[서투기21기 서울등기7까?0끌안돼요. 저평가찾조! 미키마루] 양파링님의 비교평가

3강 비교평가 양파링님의 서울과 경기도의 비교평가 하는법을 크게 3단계로

1.가치 - 입지가치 : 위치,접근성(직장,교통)+환경,학군
          - 상품가치 : 연식,세대수,브랜드
          - 선호도 : 가치가 비슷하다면 사람들이 더 좋아하는 곳

2.가격 - 저평가 : 전고점 대비 하락률 (여전히 저렴한지?)
           - 투자금 : 적정한 투자금인가 ?

3.리스크 - 전세셋팅 : 전세 놓기 유리한 상황인지 (조건,공급)

하나씩 더 나은것을 선택하는 연습해보며, 3가지를 검토해야 한다는 말씀을 해주셨습니다.

특정 00 지역으로 생활권 구분법을 세세하고 꼼꼼하게 알려주신 양파링님 ! 
강의를 들으면서 새로운 지역이 나오면 주춤 하던 저였고, 

모르는 입지라 생활권 구분하기도 힘들고, 몰입도 잘 안되었지만.. 

이번만큼은 이해도와 집중력이 좋아서 00지역에 가보고 싶다는 생각까지 문득 들었을만큼 알찼던 강의였습니다.

또, 00지역에 입지와 가격에 대해 생활권을 잘 정리하는 방법으로는 가격이 비싼지 ? 
그 단지와 다른 생활권에서 어디가 가격이 비슷한지 ? 이런식으로 이어가 기억하면
단지 가격이 훨씬 잘 난다는 꿀팁까지 알려주셔서 이 부분 BM하면 좋겠다는 생각이 들던 중 

앞마당 4급지 내에서 강서구-서대문구 연습을 해봐야 겠다는 생각이 들었으며, 4월 계획표에도 슬그머니 넣어봤습니다.

마지막으로 현장에서 투자사례를 통한 현재 시장에서 더 좋은 투자하는 법으로 
A지역이 투자가 가능했고, B지역은 불가능 했던 이유를 명확하게 말씀해주심과
마지막 한 판 정리를 통해 요약해주셔서 강의를 뿌듯하게 마무리 할 수 있었습니다 !

강의가 끝나고 나서 2월 열중 때 전세 부분에서 멈춰!를 외쳤던 제가 생각이 났으며
월부안에서 양파링님의 교안은 처음으로 제본해서 노션이 아닌 

손글씨로 더 열심히 필기하며 들었던 기억이 났습니다. ( 저의 전세 역량을 넘을 수 있었습니다 호호)

이 번 3강 역시 엑기스만 모아둔 강의로 너무너무 잘 들었습니다 감사드립니다 양파링님 !!!!