[열기 85기 5늘의 행동이 8년뒤 인생을 바꾸조 사랑스런미소] 내가 한 투자에 확신하는가?

안녕하세요, 사랑스런미소입니다.

열반스쿨기초반 3강은 주우이님의 강의였습니다.

후기 거의 다 썼는데 마지막에 이어쓰기 안 누르고 취소 눌러서 날라가버려서 다시 쓰네요😭😭

새로운 마음으로 다시 심기일전해서 쓰겠습니다.

이번 강의는 시작 전부터 깜짝 놀랐던 기억이 있는데요

그건 바로 바로 바로

오프라인 강의에 초대된 것입니다!!!

진짜 생각지도 못했는데 초대해주셔서 감사합니다 🩷

강의 들으면서 MVP 뽑히는걸 제 비전보드에도 써두고

이번 열기반은 이전과는 다르게 완강+과제+조모임을 열심히 참여해서

샷아웃 한 번 불리면 좋겠다고 생각했는데

너무나 감사하게도 제가 뽑혔네요ㅎㅎㅎ 감격,,

하지만,,,,, 아쉽게도 하필 저 때 사정이 있어서 참석하지 못했습니다..

어떻게 온 기회인데ㅠㅠㅠㅠ 천추의 한이 될 것 같아요

But, 

좌절하지 않고

다음 기회를 노리며 앞으로도 열심히 월부에 임하겠습니다 ! ! !

이번 강의는 2가지가 가장 인상 깊었습니다.

학군이 왜 중요한가?

학군이 좋은 곳은 입지가 좋아서 가격이 오르는데 영향을 주는 것은 알고 있었지만,

실거주 가치가 높기 때문에 하락장에서는 가격을 받쳐준다는 것은 처음 알게 되었습니다.

좋은 학군이 있는 곳엔 좋은 학원가가 있고

좋은 학원가를 가려고 인근 지역에서도 라이딩 하기까지 합니다.

좋은 학군은 실거주 가치가 높으니

전세 수요는 줄지 않고

전세가가 유지되거나 상승하니

매매가가 내려오지 않게 꽉 붙들어 매주는 것이죠

원금보존을 할 수 있고 리스크가 적은 투자를 하기 위해서는

학군 현황, 학교 유형 등 흐름을

면밀하게 살펴봐야겠다는 생각이 들었습니다.

투자에 확신하는가?

주식 투자를 할 때 매수한 종목이 언제 오를지 얼마나 오를지 몰라

매도 타이밍을 놓쳐 남아있거나 적은 수익을 내곤 했습니다.

돌이켜 생각해보니, 종목의 가치에 대해 확신이 없었고

얼만큼의 수익률을 달성할지에 대한 기준이 없었습니다.

부동산도 무지성으로 투자하다가는 운에 맡기는 꼴이 될테니

가치와 가격에 대한 정확한 기준과 판단을 해야겠다는 생각이 들었습니다.

가치를 알게 하고, 가치를 믿게 하고

시장을 기다릴 수 있게 하는 수단이 바로

아파트 수익률 보고서 입니다.

수익률 보고서는

수익성을 낼 수 있는 근거가 무엇인지,

목표 수익률을 달성할 수 있는 가능성이 큰지 등을

비교 분석하는 것입니다.

명확한 기준으로 가치 판단을 하고,

수익을 낼 수 있는 단지라고 결론을 내렸기 때문에

수익률 보고서는 매수 후에도 확신을 가지고 버틸 수 있는 원동력이 될 것 입니다.

끝으로,

저는 수익률 보고서를 작성하여

여러 단지들을 가치 판단 기준에 의해 비교 분석을 거듭하며

최종 1등 단지를 뽑겠습니다.

이후, 매수를 하고 매도를 하기까지

단지에 대해 확신을 가지고 버텨

원하는 수익률을 달성하겠습니다 !