[열기반 167조 간지롱] 가치있는 물건을 저렴한 가격에 사는것!

안녕하세요. 

열기반 167조 간지롱 입니다. 

지난 수업때 너바나님의 비전보드와 가치있는 물건을 알기위해 큰 숲을 그려주셨다면, 

이번 주우이님의 수업은 큰 숲의 나무를 들여다보는 깊이있는 수업이였습니다.  

지난 주말 조원들과 분위기임장을 미니임장이지만 다녀오면서 많은걸 이 수업을 통해 배웠던것 같습니다. 

막연했던 부동산 지식의 조각들이 조금씩은 정리가되어가는 듯한 그림이 그려졌습니다. 

왜 가치 있는 물건을 저렴하게 사는것인지 수업을 들을때는 가물가물했었던 부분들이 

이제는 조금씩 선명해지고 있는것 같습니다. 

초보투자자도 잃지 않는 투자를 하기 위한 수익률 보고서! 

저.환.수.원.리를 통한 투자분석을 배웠을때 아! 이런 것도 모르고 시작하려고 했던 저의 무지한 상태를 

한대 맞은 느낌이였다면, 이제 정신차리고 눈 똑바로 뜨고 공부해야지 하면서 따라가게 만드는 주우이님의 강의는

투자선택의 기준을 명확히 가르쳐 주셨습니다. 

저평가 : 같은 가격이라면 더 좋은걸 사야하고, 같은 입지라면 더 싼걸 선택해야하는 원리

수익률 : 전세가가 오르내리고, 매매가 오르내리는 타이밍을 노리는 기준을 캐치하는 원리

위 두가지는 가격에 제일 많은 영향을 주는 것이었습니다. 

수익률을 높이기 위한 잃지 않는 투자를 위해 구체적으로 가이드를 설명해주신 수익률보고서 작성 6단계. 

흐리멍텅한 저의 시야가 조금은 밝혀지는것 같은 기분이 들었습니다. 

스텝 1~ 6번까지, 아파트를 선정하는 기준과, 위치 분석, 입지평가, 수익률분석 등 많은걸 배워가는 수업이었습니다. 

그중 이번 임장때 입지평가를 하는 부분을 활용을 하니 임장 전 해당 지역의 정보와 지식이 현장을 갔을 때 바라보는

시선이 달라졌습니다. 

그 지역의 직장과 접근성, 교통, 학군, 환경, 공급물량을 파악하면서 해당지역의 시세가 왜 높은지 낮은지 판단할 수 있는 기준이 생겼습니다. 

첫 임장지역의 막연함이 이번 강의를 통해 조금은 가닥이 잡히게되었씁니다. 

앞으로의 목표는 제 앞마당 1개를 만드는 것입니다.  가까운 집근처부터 시작하여 앞마당 1개를 시작으로 

차근차근 제 앞마당을 넓혀가겠습니다.

앞마당, 언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는것! 

제대로 만들지 못했다 하더라도, 꼭 마침표는 찍고 넘어가겠습니다 :)