[너나위님 특강] 가치 있는 것 중 오를 것을 사는게 아니라 싼것을 사서 기다린다!

가치 있는 것 중 오를 것을 사는게 아니라 싼것을 사서 기다린다!

재테크 기초반 수업을 듣고, 너나위님의 강의에 반해 라이브방송을 보고 나도 모르게 홀리듯 결제한 너나위님 특강! 

재테기반 수업도 마무리를 다 못한 상황에서 들으려니 나에겐 다소 어려웠던 수업.. 권유디님의 부동산 강의 3강을 

마치고 봐야겠단 생각이 들었다. 

나같은 부린이에게는 부동산 1도 몰랐던 상황이라 첫강부터, 2025년 부동산 시장의 흐름을 알려주시는데 

그 귀한 꿀팁을 그대로 알려 주시는데도 못받아먹어… 다시 돌라와 재테기 3강 강의부터 들었다 ㅎㅎ

기초를 다지고 다시 너나위님의 25년 부동산시장을 알려주시는데, 나도 언젠가는 저렇게 분석하고 앞을

내다볼 줄 아는 전문가가 되고 싶단 생각이 들었다. 

특강이다보니, 핵심부분을 콕콕 찝어주셨다. 

 투자로 10억 이상을 마련하기위해 필요한것!

1. 투자 이해도 : 가치 있는 것 중 오를 것을 사는게 아니라 싼것을 사서 기다린다.
2. 원칙과 기준 : 싼 것을 사기위한 기준 정립(저평가 아파트 찾는법)
3. 종잣돈 : 매월 돈이 쌓이는 구조

가치 있는 것 중 오를 것을 사는게 아니라 싼것을 사서 기다린다.

이건 몇십번을 강조해도 지나치지 않는 이 강의의 메인 주제였다. 너나위님의 상황극과 재밌는 이야기들로 아직도 생생하다. ㅎㅎ 머리로는 아는데, 행동으로 하기에는 너무나 어려운,, 투자원칙인것 같다. 

투자사례를 다양하게 보여주시며, 현재 가능한 투자범위 안에서 가격의 움직임보다 현재 가격의 수준이 어디에 위치해 있는지 중요하다고 하셨다. 

아직 부린이인 나는 설명을 따라가는데도 벅찼다. 투자를 하면서 아쉬웠던 사례들을 보여주시면서, 피드백과 

앞으로 어떻게 방향을 잡고 투자를 해야하는지를 알려주셨는데 그 경험 하나하나가 너무 값진것임을 알기에 

너무 귀한 수업이었던 것 같다. 

저평가 물건을 찾아내는 방법 : 가치보다 낮은 가격인 것을 찾아내는 게임!  

다이아몬드를 비유하여 집을 설명해주셨는데, 그러기 위해서는 교통, 환경, 학군, 종합적으로 판단하여야 한다고 

하셨다. 그중에서도 교통과 환경이 우선! 

가치있는 물건을 찾기 위해서는 기초정보를 비교하고, 가치를 비교하라고 하셨다. 기초정보와 가치를 비교하여 

가격대비 싼 것을 매수하는게 원칙!  

비교평가 강의로만 들을때는 쉬워보였으나,, 직접 해보니 너무나 많은 아파트들을 파악하기란 쉽지 않았다는걸 

바로 느꼈다.. 이 많은 아파트를 다 아시고 파악하셨다니 대단하시다..존경합니다!!

비교평가를 잘하기 위해서, 앞으로 열심히 임장과 기록을 꾸준히 남기며 공부해나가야겠다. 

종잣돈이 2억미만인 나에게는 우선 종잣돈 모아 지방투자(광역시, 신축아파트)를 준비해야겠다 생각이 들었다. 

과한 욕심을 부리지 않고 투자금의 2배 이상의 수익을 낼 수 있는 아파트를 산다면 승산이 있다고 하셨다. 

종잣돈 

강의를 듣고, 정말 부자가 되기 위해서라기보다 내 노후준비를 위해서, 목표가 생겼다. 

첫번째 목표는 내 작고 소중한 종잣돈 5천만원 이상을 만들어 지방투자 공부를 해야겠다 생각이 들었다. 

지방은 서울과 다르게 매매가격이 전세가랑 거의 비슷하게 움직인다고 하셨다. 부지가 많다보니 공급물량에 영향을 미친다고,, 그래서 지방 구축은 전셋가가 올라야 매매가도 올라가 매매시기를 잡기 어렵다고 했다.

그러니 신축아파트로 매매하자!  서울보다는 어떻게보면 쉬운거다! ㅎㅎㅎㅎ

그리고 2배이상 수익이 났을때 과감히 뒤도보지말고 팔자.. 쉽지 않겠지만^^

강의를 마치며.. 

이번 특강은 부동산 핵심요점! 치트키를 알려주는 강의라고 생각됐다. 종잣돈이 없는 나에겐 너무 머나먼 얘기같지만, 

너무 귀한경험과 고급정보를 얻어간 느낌이라 마음만은 부자된 것 같다. ㅎㅎㅎ 

그동안에 너나위님의 피와 땀으로 범벅이된 부동산 기술을 전수받은 느낌이였다. 이걸 잘 물려받아 내 투자에도 성공하는 날이 오길 바라며, 시세조사 꾸준히 업데이트하며 공부해 나가야겠다. 

마지막 너나위님의 글. 잊지 않겠습니다! 

잊지마세요. 

좋아하는 일을 찾는 것이 아니라, 

필요한 일을 좋아하는 일로 만들고, 

그것을 잘하기 위해 노력하는 것

그것이 당신의 삶을 회색빛에서 무지개빛으로 바꿀것이라는 것을