[서기22기 34평 아파트 장바구니에 담조 찐대지] 4강후기

안녕하세요 부동산에 진심인  찐대지 입니다. 

4강은 주우이님의 강의였는데요 

서울 핵심지역으로 둘다 제 앞마당인 지역으로  강의가 되어서  도움이 두배였습니다. 

10년차가 되신 주우이님 .. 투자를 하고 나서 알게된  모든 것을 이 번 강의에서 풀어주셨죠 ~ 꼭 행동으로 

옮기시도록 당부도 해주셨습니다.  꼭 투자해라 !! 이 말씀인거죠 ^^

이런 투자선배의 경험을 체계적으로 가르켜 주시는 월부교육이 넘 소중하고 감사합니다. 

좀 어렵기는 한데  반복해서 들으니 이해 안 되던부분이 이해가 저절로 되고 

나의 사고가 이래서 틀렸구나 .. 저렇게 봐야하는구나 .. 라고 배우기도 했습니다. 

반복되는 부동산 싸이클을 먼저 이해하고  정책적 이슈와 중요사건들은 기준으로 알고 있어야 한다고 하셨죠 

요즘이슈는 토지거래허가구역재지정인 것 처럼 시기에 따른 이슈로 변동한 부동산 시장을 알고 있어야 한다. 

저는 이번 강의를 들으며 정말 주우이님이 서기 22기 34조의 조장님이다~ 생각하면서 이렇게 임보를 쓰셨구나 몰입하면서 듣고 봤는데요.. 임보가 화려하지 않은데 설명하시는 내용들이 주옥같아서  그내용을 임보에 기록하면 그게 내 정보가 되는거구나 깨달았습니다. 

생각을 따라가기 

재건축 될 단지들에 대해 어떻게 접근해야하는 지 - 3강 양파링님도 이 부분을 짚어 주셨었는데요 .. 주우이님도 짚어주셨다~ 는 것은 .. 지켜봐야할 시기이다 ~ 라는거겠죠 !  재건축되면 살 던 사람들은 어디로 이주할 것인가! 분담금은? 고려해봐야하다는 점 

각 임보마다 왜? 에 대한 답이 들어있다.  왜 이지역엔 30대 가 많지? 왜 고령인구가 많지? 질문에서 끝나는게 아니라 직장인이 00때문에 많지. 00때문에 노인들이 많지  이렇게 self Q&A를 한 부분들이 임보에 녹여있었습니다. 

눈여겨봐야하는 지역을 어떻게 선정하지? 매매물량과 전세물량을 확인한다. 전세물량이 빨리 소진된다! 그럼 전수조사 들어가서 매전차 확인 하고 투자물건을 찾는다 !! 

가치대비 싸고 선호하는 단지는 어떻게 찾는지 방법도 세세히 알려주셨죠 ! 

미분양과 분양시기와 공급에 대해 매매가 전세가의 관계에 대한 내용도 정말 꿀팁이었습니다. 

주우이님의  투자사고에 대해 팁도 주셨구요 ^^ 감사합니다 ! 따라하겠습니다.! ^^

중요한 것은 선호도! 임을 또한번 느끼는 시간이었구요 .. 주민들이 좋아하는 것을 찾아 선호하는 단지를 찾고 그 가치대비 싼지를 입지분석을 통해 판단하고 단지대 단지로 꼼꼼이 비교해서 투자가능 단지를 전임과 매임을 통해 저환수원리에 적합한 단지를 선별하는 과정이 투자의 과정임을 또~ 새겨넣습니다. 

중요한것은 그 지역 주민들이 선호하는 것!을 찾는거죠 .. 그 입지가 가격에 부합하는지 비교하면서 알아가야하고 .. 

이런 과정들을 통해 스스로에게 확신을 갖는게 잃지않고 흔들림없이 꿋꿋이 들고 책임지게 될 나의 투자물건이 되는거겠죠? 

알것 같은데 .. 그래도 모르겠는건 제대로된 투자를 해보질 못 했고 시간을 지내보지 않아서 일까요 ? ㅎㅎ 

좋은 강의 도움이 많이 되었습니다. 

정말 감사합니다. 

비엠

주요사건들 정리

재건축시장에 대해 놓치지 말자

임보는 심플하게 그러나 내용은 생각그득! selfQ&A . 

임보에 매매물량. 전세물량 체크

신설된 노선에 대한 주변 아파트 트레킹