[지기 15기 2억에사서 7억에팔조 유미s] 4주차 강의후기

안녕하세요 유미s 입니다.

4주차 강의에서는 이번달 앞마당 후보였던 F,G 지역의 입지분석 및 투자 방향에 대해 배울 수 있었습니다.

궁금했던 두 지역을 비롯해 광역시부터 중소도시 지역까지 지역별 핵심 요소들을 정리해주셔서

이번 지방투자 기초반 강의들이 한 번에 정리되는 느낌이었습니다.

중소도시 지역들을 볼 때 하나의 지역만 놓고 분석하는 것이 아니라,

그 지역의 특징을 제대로 파악해서 서로 영향을 줄 수 있는 지역들과 비교하며 입지분석을 해야한다는 것도 배울 수 있었습니다.

지역에 대한 특징을 제대로 파악하지 못한다면 투자 방향 및 리스크 대비에도 큰 영향을 줄 수 있기 때문입니다.

그렇게 분석한 지역의 ㅇㅇㅇㅇ를 기준으로 투자 방향 및 대상을 선정해야 하고

단순히 하나의 지역 혹은 하나의 기준만을 가지고 투자 여부를 결정하는 것이 아니다는 것을 깨달았습니다.

기존에 생각했던 지방투자의 기준과 방향과는 다르게

투자자라면 반드시 생각하고 선택의 기준으로 삼아야 하는 것들이 있었습니다.

정답을 맞추려고 하고, 핫한 지역을 쫓아다니는 투자자가 아닌

가치대비 싸다고 판단할 수 있는 실력있는 투자자가 되도록 노력해야겠다고 생각했습니다.

좋은 강의 해주신 제주바다님께 감사드립니다 :)

BM

1. 지역 공급 분석 시 착공물량도 함께 보면서 리스크 검토하기

2. 시세 분석 시 생활권별 대표 단지들 전고점 대비 하락률도 함께 확인해보기

3. 내가 알 수 있는 정보를 통해 가치를 판단하고 가격을 비교하는 연습하기