실전30기 4강 후기[정은부자]_자주가족 님, 김인턴님 선배강의

 1. [자주가족님] 서울 갈아타기로 배운 모든 것

느낀점:  모든것! 정말 모든 것 이었습니다!

수직비교평가로  내 매물보다 이걸 갈아타면 더 좋은 것인지, 확인!!!

수평비교평가로 고른 매물(단지)중에서 가장 좋은것을 고르기!

매수할 단지에서 내가 매수시 해결해야 할 부분 적어둔다 

→  단지1- 주인전세 셋팅.  

2. 수리된 물건을찾음.

3. 가격을 네고함- 전세 잘 셋팅→ 투자금을 내상황에 맞춤.

강의 듣고, 

나도 할수 있다는 생각도 들고해서 

강사님께서 알려주신대로!!  확언!

그래도 이렇게 썼지만,

제가 너무 조급해 보였을까요?

걱정이 되셨는지,, 이날 밤에 저희22조 담당튜터님이신

긍정 튜터님과 통화를 했습니다 :)

갈아타기란 

투자시 :매도를 하고 공백없이 매수를 하고 또 전세를 놓고, 제 월세집까지 구해야하고 

(난이도 별..4개?) 

실거주시: 매도를 하고  공백없이 매수를 하고 또 전세를 놓는 과정까지 해야하므로

우선 앞마당을 늘리며

실력을 키우고 

너무 조급하지는 않으려고 합니다 ㅎㅎ

--

2. [김인턴님] 실전 투자로 이어지는 앞마당 관리와 매물 협상법

행동할것

BM- 

1.시세트래킹 후 전화임장 까지 이어지기!!

오전에 시세트래킹하면 오후에 전화임장!

오후에 시세트래킹하면 다음날오전까지?

2. 

시세트래킹 및 앞마당 원페이지 → 구별에서 한지역으로 묶어서 본다. 

예) 안양동안구 → 안양시 

3. 시세그룹핑- 저평가 된 생활권을 확인한다.

4. 매임예약할 때- 여러부동산에 많이 나와있는 매물.. 급한것 예약!! 

매임 전 아실 실거래, 네이버부동산 나에게 보냄. 

임장지 이동전 사장님께 잘 가고 있다는 내용의 문자 미리 보내기- 혼자임장에 좋음.

5. 협상에서 하지 말아야할것 들을 하지말아야 한다.

bm할 것이 너무 많았던 강의!! 

두분 선배님의 강의를 들으며

오래된 멘토님의 강의도 좋지만

바로 내가 눈앞에 해야할 것이 무엇인지

선배님들이 하신대로 따라가면 되겠다고 

생각해 도움이 되었습니다. 

감사합니다.