[서울투자기초반 21기 5늘의 투자, 풍요와 행복 어서5시죠 상큼이] 4주차 강의후기

안녕하세요 직장인 투자자를 꿈꾸는 상큼이입니다

4강에서 배운 핵심지역  영등포구와 동작구에 대해 배웠습니다

 평소 궁금해하고 있던 곳을 강의를 통해 먼저 입지가치를 배우게 되니 

하루라도 빨리 임장을 가보고 싶다는  생각이 들 만큼  강의 듣는 내내 좋았습니다

서울은 땅의 가치가 있는 곳이므로 입지에 따라 구축이라고 하더라도 연식이 좋은 곳들보다

더 좋은 가치를 가질수 있다는 것을 다시 한번 배우게 되었습니다

구축을 바라보는 관점을 스스로 조금씩 바꿔가려고 노력하는 중입니다

 실전투자 비교평가 프로세스

주우이 강사님처럼 따라해 보기 

 1. 구에서 생활권 순위를 나눠 우선 순위를 매긴다

2. 생활권 순위를 기억하면서 구별 아파트를 올려놓고 가격을 매겨 비교평가해본다

3. 투자 우선 순위를 결정하기 위해 구별 입지가치 순위를 매겨본다

4. 투자 우선순위 저평가 여부를 확인하기 위해 각 구와 생활권에 비교해 볼 아파트를 올려놓고 평가해서 

투자 우선순위 단지를 찾아 투자한다

구별 투자의사결정순서

저평가 되어 있는 단지를 찾는 방법으로  매전 갭 차이를 우선으로 보지 않고 

매매가만 붙혀놓고 그것을 통해 저평가 여,부를 먼저 판단하여 보는 것이 중요하다 

의도적으로 매전  갭차이 부분을 숨김 처리해서  저평가 단지 찾기 연습을 해보는 것이 실력을 향상  

시킬 수 있는 방법이겠구나 느꼈습니다

매물을싸게 살 수 있는 2가지 방법

강의들을때 종종 들었던 매물을 턴다라는 표현

매물을 턴다는  말을 들었을때 어떻게 하는건지 잘 몰랐었는데 

이번 강의를 통해 확실하게 이해하게 되었습니다

저도  발바닥에 불이나도록 매물털러 가는 날이 빨리 왔으면 좋겠습니다

 느리더라도 정지하지 않고 조금씩 전진해 가면서  같은 꿈을 꾸는 사람들과

좋은 에너지를 주고 받으면서 함께 성장해 가고 싶습니다

내가 꿈꾸던 그렸던 목표를 기억하면서 오늘도 파이팅!!! 해 봅니다