서울투자 기초반 4강 후기

주우님께서,

강의에서A, 지역과 B지역에 대한 생활권 분석과

아파트 비교 평가를 어떻게 하시는지 

강사님의 생각을 배울수 있어서 좋았습니다.

1. 좋은 생활권 순위를 먼저 정한후

그 다음에, 매매가가 낮은 순서대로 나열한 후

더 좋은 생활권에 있으면서 가격이 싼 것을 순서대로 나열하여,

저평가 되어있는 물건을 찾고, 

2. 전세가율과 투자금을 확인하여, 내가 할수 있는 최선의 물건을 찾는다. 

좋은 생활권 순위의 물건을 먼저 가져간다. (입지!)

강사님들이 비교평가할 단지를 선정할 때 알려주신 프로세스가 있는데,

매번, 투자금과 , 전고대비 하락율만 더 대입하여 저평가된 단지를 찾지 못했다는 생각이 듭니다.

매번 서투기 강의에서 다른 강사님들도 항상 함께 이야기 해주시는 부분인데,

혼자 해보려고 하면, 어렵게만 느껴지던 비교 평가가

비교평가 할 단지를 어떻게 고르는지, 직접 엑셀표에 보여 주셔서,

더 직관적으로 보여서, 이해하기가 쉬웠습니다.

그리고 항상 어려운 부동산 방문, 매임을 어떻게 하는지, 

사장님들과 처음에 어떻게 친해지는지, 물건에 대해서 어떻게 물어보는지

세세하게 알려주셔서 좋았습니다.

제 스스로가 투자를 한다는 마음을 가지고 부동산을 방문하지 않으면, 

당연히 부사님들(전문가님)은 알 수 밖에 없는 부분이라고 생각합니다.

저 자신 또한, 부동산자체가 어렵게 느껴져서, 투자할 수 있다는 생각이 미진해서, 어렵게 느껴지지 않았나 

생각이 들었습니다. 

진짜로 투자금으로 할 수 있다고 생각하고, 매물을 보면, 더 적극적으로 매임에 임할수 있겠구나 생각이 듭니다.

매달 하나씩, 할 수 있는 것들을 하나씩 도전하여, 성장할 수 있도록 하여야 겠습니다.

올해안에는 꼭 투자 할 겁니다!!