[서울투자기초반 21억까지 멈추지 않는 11조 - 해피에이제이] 4주차 강의 후기 - "누군가 자극을 주었을때 반응하는 것은 나의 몫이다!"

안녕하세요. 해피에이제이 입니다.

후배들의 투자가 꾸준히 이어지고 실행까지 꼭 해서 성공적인 결과까지 나오길 바라는,

주우이튜터님의 진심 어린 마음이 느껴져서 강의 듣는 동안, 그리고 듣고 나서도 여운이 많이 남는 2025 첫 서투기 마지막 강의였던 것 같습니다.

열정적이고 유익한, 충만한 강의 감사드립니다. 튜터님^^

[느낀점 & 적용할점]

1. 변화하는 시장, 후회하지 않는 투자를 위해서는? → 항상 평정심을 유지하는 투자자가 되기 위해 독/강/임/투, 그리고 인맥을 키워나가자!
2. 좋은 지역의 구조 특징을 잘 살펴보자!! → 지역 분석의 기본이다!! 앞으로 임보 쓸때 조금더 신경써서 보자!!
3. 얼마전 보다 가격이 올랐네? 투자가 어렵겠는데? 이렇게 생각하지 말자!! 투자자는 이렇게 생각해야 한다!! → 이전보다 가격이 올랐음에도 중요한 것은 “가치대비 싸고 선호하는 단지를 찾아서 투자하는 것”!!
4. 장기적으로 상승장이 올때는 선호 동네가 더 많이 오를것! → 결국은 땅의가치가 높은 곳!
5. 구축 검토 시에는 용적율도 보는 습관을 들여보자!! → 내 투자 방향에서 중요한 내용이 될것 같다!
6. 튜터님의 비교 분석을 보면서 내 분석 결과와 비교해 보았다!! 역시 나의 분석 결론에는 아직 부족한 부분이 많았다!
   → 가치판단의 결론은 단순히 역 가깝거나 교통 등의 한가지 요소로 수학적 정답처럼 결정되지 않는다!! 기억하자!
7. 좋은 학군인지를 알수 있는 방법에 대한 설명!! → 메모해두고 꼭 기억하고, 많이 보면서 판단을 연습해보자! 아직 나는 이러한 요소 판단 능력이 많이 부족한것 같다!!
8. 대규모 신축 택지가 주변에 생기면서 근처도 개선되면, 생활권 입지 순위가 달라질수 있다!! → 나는 아직 이러한 통찰이 부족했다!!! 연습해보자!!
9. 아는 지역을 늘리고 붙여서 비교해는게 정말 중요하다는 것을 다시 한번 깨달았다! → 나는 올해 앞마당 목표는 크게 10개다!!
10. 매매가를 먼저  보고 투자 대상을 살펴야 한다!! 매전갭 등의 요소는 다음이다! → 이번 분석때 나도 이렇게 후순위 요소로 투자 의사결정 하려 했던 것 같다는 것을 깨닫게 되었다!! 오늘 배운걸 이번 임보에서 적용해보도록 하자!!
11. 이게 최선의 투자인지 다른 지역과 비교해보는 과정이 필요하다!! → 아는 지역이 많아야 한다!! 다시한번 강조!!!
12. 부동산 방문이 어려울수록 혼자 가자!! → 혼자 갈때 조금 걱정되었지만, 이번에 해보니 할수 있을것 같다!! 앞으로도 쭈욱 해보자!!
13. 앞마당이 많을수록 유리한 게임!! → 계속 들으면서 복기 하게되는 앞마당의 중요성!! 올해 목표(10개) 꼭 달성해보자!! 완료/완성 주의로!!
14. 협상의 목적은 사는 것이다!! 지나친 요구, 무례한 요구는 금물!! → 독강임투인 중 인맥에는 부동산 사장님과의 관계도 포함된것 아닐까? 나쁘게 할 필요 없다!! 좋은 관계 가져가 보자!!
15. 장수 많이 늘릴 필요가 없다!! 결론에 필요한 내용이 잘들어가는게 좋다! → 완료주의로 이번 서투기 임보의 대미를 장식해보자!!! 결론까지 꼭 써보자!!

“누군가가 자극을 주었을때 반응(대응)하는 것은 나의 몫이다!!”

"비교하지 말아라!! 나의 투자!! 내상황에 맞는 투자를 하자!!"

투자의 시간이 쌓일수록! 연차가 쌓일수록! 통찰이 생긴다!! 그래서 살아남는게 중요하다!!

남들과 비교하여 더 빨리 갈 필요도 없다!! 비교도 하지 말자!! 내 목표를 향해 내 길을 가는 것이다!!

감사합니다.