[서투기 21기 서투기타고 자산상승 26준비완료하조 엔티제제] 주우이님의 서울 지역 투자 의사결정 프로세스!

서투기 강의의 매력은 서울 지역의 분석을 강사님들의 어깨를 빌려 바라볼 수 있다는 점이라고 생각합니다.

그런데 마침 제가 다음달에 가보고 싶던 지역 두 군데를 다뤄주셔서 정말 시간가는 줄 모르고 즐겁게 강의를 들었습니다. 감사합니다 주우이님~!

이번 달 앞마당을 만들며 단지 분석과 비교 평가에 대해 부족한 저를 보며 무척 아쉬웠는데,

간단하지만 명확한, 투자자로서의 의사결정을 볼 수 있어서 유익한 시간이었습니다. 

그 의사결정 속에서 투자자는 할 수 있는 일을 모두 다 하나씩 해내면서 내 투자에 대한 확신을 가질 수 있다는 것도 굉장히 인상깊었습니다. 빠른 길은 아니지만 망하지 않는 투자를 위해서는 지금의 과정들을 잘 받아들이며 소화시켜야겠다는 생각도 다시 하게 되었습니다.

확신을 얻고 올바른 투자를 하기 위해 노력했던 강사님의 모습이 놀라웠고

 그 방법들을 모두 강의에서 떠먹여 주셔서 더욱 감사했습니다!!

꼭 적용해보고 싶은 점)

 1. 임장지역 매일 10분 시세 체크

-첫 앞마당을 만들 때는 과제에 맞춰서만 시세를 봤는데 이번 앞마당은 전임과 매임을 빨리 시작하면서 시세를 더 자주보았더니 가격표들이 더 기억에 잘 남았던 것 같다. 그런데 주우이님께서 시세보는 걸 말씀해주셔서 일하다 쉴 때나 점심시간 때 시세 보는 걸 해보니 만들고 있는 앞마당에 더 몰입하게 되는 느낌이 들었다ㅎㅎ

같은 구에서도 반응이 다른 생활권이 있고

유독 눈에 띄는 변화를 보이는 단지들도 있다보니 기회가 언제 올 지 모르겠구나! 라는 생각도 하게 되었다.

결론은,  앞마당을 만들며 투자를 준비할 때는

꼭 필요한 행동이라고 생각한다.

2. 투자 물건 고르는 프로세스

아주 간단하게 4가지 방법으로 투자 단지를 거르는 방식을 알려주셨는데, 해당 지역에 대한 이해가 명확하면 이런 방법을 적용하고 투자 물건을 골라내는 것이 심플하다는 걸 느낄 수 있었다.

내가 이 작업이 잘 안된다는 건, 지역 이해와 단지 분석과 비교가 아직 모자라기 때문일 것이다. 이 부분들을 다음 실준반 재수강 때 더 채워나가고 싶다.

3. 투자자에게 유의미한 시세트래킹

투자자로서, 앞마당 지역의 전세가격과 전세매물 소진을 지켜볼 수 있기에 꼭 필요한 작업인 트래킹!!  

4. 인접 지역들 합쳐서 생활권 순위 나눠보기

00구와 00구를 합쳐서 생활권 순위를 단지 분석 전에 나눠보니 단지 비교가 훨씬 수월하다는 느낌이 들었다.

하지만 혼자한다면? ㅜㅜ 그래도 해내자!!

5. 투자할 때는 대상 단지 모든 부동산 매물을 턴다!!

아직 해보지 않은 일이지만 투자하는 시기가 오면 꼭 이렇게 해서 후회를 남기지 않을 테다!