안녕하세요, 힘들면 더 힘내! 호야혜 입니다.
이번 강의는 선배 투자자 강의!
자주가족 선배님과 김인턴 선배님의 실전 투자 강의를 듣게 되었습니다.
선배님들의 경험과 노하우를 가까이에서 배울 수 있어서 신선했고 정말 유익한 정보들이 많았습니다.
특히 당장 적용할 수 있는 임보에서 부터 실제 투자까지 이어지는 연결까지 모든 것이 BM 이었습니다..!
그러면 간단한 후기를 시작 해보겠습니다.
1. 우리는 더 좋은 단지를 가질 자격이 있다..!
제목부터 멋있습니다! 결국 우리는 더 좋은 단지를 가지게 될 것 입니다.
계속해서 투자를 하게 된다면..
저도 투자를 해야겠다고 결심한 순간에는 다주택자로서 시스템 투자를 해야지 라는 생각이었습니다.
하지만 공부를 할수록 다주택자도 여러가지 방법이 있다는 것을 알게 되었습니다.
특히 첫 집은 가능하면 가장 큰 돈으로 가장 좋은 곳을 투자 한다..! 그것이 서울과 경기도 지역이라면 가장 좋을 수 있다.. 그리고 다음 집도 할 수 있다면 좋은 곳으로 해라.. 그리고 3주택 부터는 상황에 맞게 행동을 해라..
저는 이렇게 배웠습니다. 제 상황이 이러니까요..
그리고 배우는 과정에서 지금의 1호기도 앞으로의 2호기, 3호기도 무조건 안고 가야 하는 것도 아니라는 것을 배웠습니다.
시장 상황에 따라서 실력에 따라서 더 좋은 투자를 할 수 있다면 갈아 끼워야 합니다.
마치 자산을 운영 하는 것처럼..
물론 개인의 상황에 따라서 달라질 수 있지만 적어도 현재까지 저는 그렇게 하기 위하여 준비 하고 있습니다.
자주가족님도 자신의 물건들을 갈아 끼우면서 결국 서울에 좋은 땅에 매수를 성공하셨습니다.
그 모습이 멋있고 한편으로 진짜 고생 많이 했고 그만큼 가져가는구나 라고 생각 했습니다.
왜냐하면 마지막의 눈물은 해보지 않으면 나오지 않는 눈물이니까요..
나도 할 수 있다..! 나도 한다!!
2. 매타인지 & 투자
투자를 하기 위해서 가장 기본은 나 자신의 상황을 아는 것 입니다.
나 자신의 자금 상황에 대해서 정리할 수 있도록 깔끔한 장표 나눔과 쉬운 설명을 해주셨습니다.
기초강의에서는 잘 이야기 하지 않는 내용인데 깔끔하게 정리해 주시니 너무 좋았습니다. (다음달 임보부터 적용이다!!)
그리고 투자지역을 선정하고 조사하고 1등 뽑기를 통해서 갈아탈 지역을 선정 합니다.
“스스로 기회비용을 보고 결정해야 한다..!”
저는 이 말이 넘 좋았습니다.. 스스로…
결국 투자는 스스로 하는 것 입니다.
월부에서 좋은 스킬을 배우고 경험을 배우고 투자 마인드와 행동 등에 대해서 배우지만,
결국 내 돈을 가지고 내가 투자하고 결정하는 것 입니다. 스스로가..!
그리고 임보를 통해서 다시 한번 감탄을 했습니다. 그래 이정도 까지 해야하는구나…!!!
그정도 까지 하겠습니다. 그래야 성공이라는 결과에 조금이라도 더 빠르게 다가갈 수 있으니까..
선배님의 멋진 임보와 내용 그리고 생각 까지 보고 배울 수 있는 좋은 시간이었습니다.
3. 매도 타이밍
갈아타기 전략에 맞게 매도와 매수 타이밍 그리고 그 과정에서 일어날 수 있는 일들에 대해서 잘 정리해 주셨습니다.
정말 감동한 것인 따로 필기를 하거나 정리하지 않아도 교안이 너무 잘 되어 있기 때문에 임보에도 바로 적용할 수 있고 배울 것들이 너무 많은 강의였습니다.
그리고 가려운 곳도 긁어주시고 끝나는게 아쉬울 정도로 정말 다 쏟아내 주셨습니다.
“우리는 이번 1채로 목표를 이루는게 아닙니다.”
맞습니다. 다주택? 똘똘한 한채? 결국 우리는 부자가 되기 위하여 계속 투자를 해야 합니다..!
4. 앞마당을 잘 관리하는 방법
다음으로 김인턴 선배님의 강의였습니다.
놀랍게도 얼마전에 자모님에게 보내는 질문리스트가 있었는데 정확한 답변이 이 강의 안에 모두 들어가 있었습니다.
자모님에게 답변을 받지는 못하겠지만 선배님에게 직접 들을 수 있어서 너무 좋았습니다.
앞마당이 쌓여가고 임보를 쓰고 앞마당을 관리하면서 점점 더 어려워지고 고민이 되는 부분이었습니다.
“전수조사를 모두 해야 한다는 미련을 버리세요.”
정말 딱 이 마음이었습니다. 뭔가 다 하지 않으면 놓칠 것 같다는 생각..
어떻게 만든 앞마당인데 뭔가 빠지면 불안한 마음..
역시 이미 다 해보신 선배님으로서 해결 방법을 알려주시고 무엇을 해야 하는지 명확하게 정리해 주셨습니다.
5. 매물 협상 방법
매임을 하면서 어떻게 해야하고 무엇을 정리하고 남겨야 하는지..
그리고 투자 기준에 맞는 협상과 최종 투자로 연결하는 방법 까지..
그동안의 선배님의 노하우를 정말 하나도 빠짐 없이 모두 전수받은 느낌입니다.
아직 다 소화시킬 수 없지만 족보 가지고 열심히 공부해서 나만의 결과를 만들어 가겠습니다.
진짜 다시 천천히 교안을 봤는데 어느 하나 빼놓을 것이 없네요..
그리고 현장에 있는 것 같은 설명 덕분에 귀에 쏙쏙 들어오고 정말 좋은 강의였습니다.
6. 우리 모두 같은 길을 걸어가고 있다..
저도 최근 고민은 힘들다 입니다.
힘들 때마다 드는 생각이 정말 이렇게 까지 해야해? 그냥 편히 가면 안되? 얼마든지 편히 살 수 있잖아?
개인적으로 직장의 업무 강도가 최근에 너무 높아졌기 때문에 다른 부분의 밸런스가 무너지면서 더 힘들게 생활 하고 있습니다.
오히려 월부가 유일한 탈추구라는 생각이지만 한편으로 너무 힘들면 어떤 말로도 빠져나오기 힘들게 되죠..
잠을 줄여가면서도 임보쓰고 임장다니는 것을 누구보다도 즐겁게 하고 있는데,
현실 앞에서 정말 쉽지 않다는게…
그리고 이 시기가 지나면 공부한 것에 대한 그리고 내가 투자한 것에 대한 성적표를 받게 될 텐데 하염 없이 기다려야 하는 상황이라면…
“힘들다…포기…하고 싶다”
이 말이 그래서 가슴에 또 여러 의미로 가슴에 남네요..
그래도 동료가 있어서 잘 극복하고 버티고 있습니다..
그리고 내가 걸어온 이 길이 틀리지 않았다는 것을 잘 알고 있으니까..
누구보다 열심히 했고 스스로 인정할 정도로 치열하게 살았고 그리고 더 높은 성장과 가치를 추구하기 위하여 오늘도 더 열심히 달리고 있으니까..
누구보다도 나는 나 자신을 믿습니다.. 힘들면 더 힘내겠습니다.
오늘도 좋은 강의 감사합니다..!
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