실전반 4강 갈아타기,협상하는 날까지 저도 선배님들처럼 부단히 노력하겠습니다! [실전 30기 💎👸🏻프린세스 메이ㅍ-1 v8🤴🏻 💎 개로밍]

안녕하세요 개로밍입니다.

이번 실전반 4주차 강의는 실전반에서 처음 열렸던

선배님의 투자강의였습니다!

n년동안 월부에서 투자생활을 하시면서

쌓아두셨던 경험, 꿀팁을 방출하셨던 강의셨어요

강의를 듣는동안 같은 월부 투자자로

현실투자에 대한 생동감을 느낄 수 있어서 

너무나 좋은 강의였습니다. 

자주님이 우실때 저 자리까지 가시기 위해 얼마나 노력하셨을까

하는 생각에 마음이 뭉클하고 ㅠㅠ

김인턴님의 막힘없는 단지 뽑아내기와, 협상하시는 방법들을보며

우와 감탄의 눈을 하며 4강 내내 몰입하며 강의를 들었던것 같습니다. 

우리는 더 좋은 단지를 가질 자격이 있다. 

자주선배님께서 화성에서 서울갈아타기의 전과정을 보여주시면서

저와 너무 같은 상황이라고 생각되었습니다. 

저 또한 자주님과 같은 화성에 0호기가 있고 매도 후 

서울 4-5급지로 갈아탈 목표를 가지고 있기에

자주님 상황에 너무 공감하며 강의를 들었습니다. 

강의 후 지금 일단 제가 해야할 일로 정한일은 매도가 된다면 빠른 매수를 가능하게 하기 위해 현재 보유중인 단지보다 입지가 좋고, 매전, 전고점이 높은 단지 위주로, -15%이상의 저평가 후보단지를 임장과 임보를 통해 장바구니에 담으려는 노력을 계속하려합니다. 

어제의 나보다 오늘의 내가 더 낫다라는 생각으로 느리지만 거북이같은 느림으로 결승전을 통과해보려 합니다. 같은 조원분께서 말씀하셨어요. 내가 이렇게 노력해서 찾은 단지가 이상한 단지일리가 없다. 너무 공감되는 말이었고, (덤블님 감사합니다!)추후 갈아타기를 완료하게 된다면 저 또한 내가 찾은 단지가 이상한 단지일리가 없다라는 말이 나올 정도로 최선을 다한 과정을 만들어 보겠습니다. 

BM>

1)투자 상황 점검표로 현재 부동산+현금+대출상황을 좀 더 명확히알기

2)홈텍스-양도소득세-예정신고를 통해 다주택 시 실제 내야할 세금정도 체감하기

성공하는 사람들은 겨울이 지나면 봄이 올 것이라는 사실을 알고 있다. 

김인턴 선배님께서 보여주신 시세트레킹, 단지뽑기는 저에게 정말 필요했던 부분이었습니다!

저는 지금 임보도, 임장도, 시세트레킹, 투자단지후보 뽑기도 이런저런 방법들로 시도해보며 시간투자를 많이 하고 있는 상황입니다. 지금 내가 시간대비 효율성있게 하고 있나? 라는 생각이 들 때도 있지만 이렇게 하다보면 언젠가 잘할 수 있게 되겠지 라는 답에 한발짝 더 다가갈 수 있는 팁을 주셨던 강의였습니다. 안테나 단지 선정하기, 원페이지작성의 이유,시세그룹핑을 이용하는 방법 등 작성 이유를 알려주시니 이번 임보에 넣어야 할 내용들이 하나씩 보이기 시작한것 같아요. 정말 많은 도움이 되었습니다. 협상의  4상(매물상태,매물상황,매도인상황,시장상황)에 따라 봐야할 점, 제안할 점 구체적인 상황을 제시해 주셔서 이해가 잘 되었습니다. 

특히, 내가 원하는 것만 요구할게 아닌, Give and take 상대방에게 줄 수 있는 것도 제안하며 나의 투자기준에 맞게 가격&조건 모두 조정하는것이 바로 [협상]이다라고 알려주신 것도 추후 제가 계약할 때 꼭 실행해보도록 하겠습니다 ! 

성공하는 사람들은 춥고 어두운 겨울을 실패라고 부르지 않는다라고.. 지금 제가 하는 힘든 겨울같은 시간이 나중에 꼭 봄으로 돌아올 것이라고 믿고, 꾸준히 천천히 살아남도록 하겠습니다. 

BM>

1)원페이지 작성(앞마다 상황에 따라 우선순위 설정을 한다)

2)Top3→전수조사 후 시세그룹핑을 이용해 후보단지를 간추려 낸다

주옥같은 선배님들의 경험, BM 할 요소를 너무나도 많이 알려주셔서 감사합니다🙇🏻‍♀️🖤