[서투기22기 67조 드마코] 노후를 위해 집을 이용하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 노후를 위해 집을 이용하라
2. 저자 및 출판사: 백원기 / 알키
3. 읽은 날짜: 2025.3.14-18
4. 총점 (10점 만점): 9
5. 가치성장투자에 대해 월부와 비슷한 틀을 가지고 있는 책이다.

STEP2. 책에서 본 것

PART1. 투자 필수 사회

#자본주의 #자산

자본주의에서는 현재는 물론 앞으로의 사장에서도 이길 수 있고, 경기의 좋고 나쁨에도 흔들리지 않는 구조를 갖춰야 한다.

은퇴하기 전까지 매년 저축한 돈을 월세나 현금흐름을 취할 수 있는 자산으로 반복적으로 바꿔야 한다.

PART2. 노후를 위한 최고의 투자처

#투자는 선택이 아니라 숙명

빈부격차는 투자지식의 격차라고생각한다.

그래서 우리는 투자를 배워야 하고, 투자를 해야 한다

PART3. 부동산투자의 정석

#전세가는 투자의 척도 #가치투자의 힘

수요가 많고 공급이 줄어드는 곳에 투자하는 것이 경제 원리상 가장 합리적이다. 따라서 중산층 이상이 거주하는 주택보다는 서민층의 주거하는 부동산에 꾸준히 투자하는 것이 투자의 해법이다.

PART4. 부동산투자 기록

#현장

아무리 급해도 현장에 나가서 살펴본 후 시세를 분석해야 한다.

PART5. 부동산투자 실전

가장 중요한 것은 임대가 잘나가는가 아닌가이다.

PART6. 투자자의 삶

부동산투자를 시작할 생각이라면, 오늘부터 나는 투자가치 있는 부동산을 찾을 수 있다고 믿으세요. 믿으면 보이기 시작합니다.

부자가 되기 전부터 적은 금액으로라도 어려운 이웃을 꾸준히 돕길 바랍니다. 이것이 부자가 되는 가장 큰 비밀입니다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 자본주의 사회에서는 근로소득이 아닌 나의 자산이 필요하다. 내 월급을 자산으로 바꿔야 한다
2. 부동산을 볼 때는 수요와 공급을 봐야하고, 수요는 임대가 잘 나가는가에 초점을 둬야한다.
3. 시세차익이 아닌, 나에게 계속해서 현금흐름을 가져다줄 수 있는 관점에서 부동산에 접근해야 한다. 부동산은 시간을 먹고 자란다.

STEP4. 책에서 적용할 점(10분)

1. ‘나는 저평가된 집, 저환수원리에 맞는 집을 찾을 수 있다’ 라고 매일 1번 말하기 ➡️ 목실감에 추가
2. 임장하고 임장보고서 쓸 때, ‘여기가 임대가 잘 나갈까? 전세로 들어와서 살고 싶은 사람이 있을까?’ 같이 고민해보기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p.205) 사봐야 알 수 있습니다. 두려움을 떨치고 경험해봐야 합니다.

(p.230) 작은 믿음이라도 갖고 있으면 꿈을 이룰 수 있지만 대단한 꿈을 가지고 있다고 해도 믿지 않으면 이룰 수 없는 것이죠. 그만큼 믿음은 중요합니다.

(p.242) 결론적으로, 부동산은 시간을 먹고 자랍니다. 시세차익을 바라는 투기를 하지 마십시오. 부동산은 물가상승률을 먹으며 자랍니다. 희망을 잃지 말고 작은 부동산이라도 1~2년마다 1채씩 구입해서 깨끗하게 수리하고 임대를 하세요. 그 부동산이 스스로 자랄 것입니다.