[빈쓰] "서울서 내 집 사려면 이 방법 뿐"…(대출 규제에서도 돈버는 유일한 방법)

안녕하세요? 7년 차 투자자 빈쓰입니다. 오늘은 여러분들과 지금 부동산 시장에 대해서 얘기 나누려고 왔습니다. 서울 최고가(강남) 시장은? 어제 날짜로 이런 기사가 나왔습니다. 지금 최상급지는 6억 대출 규제로 묶여서 전혀 거래가 안된다는 기사들만 많은 가운데, 이렇게 매물 문의가 더 늘었다는 기사는 신기할 따름입니다. 문의는 늘었지만, 거래량이 늘었다거나

통장잔고 5000만원 미만인 분들이 꼭 알아야 하는 자본주의 투자법

소액으로 투자를 해온 투자자로서 소액 투자의 장점은 분명합니다. 첫째, 적은 돈을 가지고서도 투자해볼 수 있다는 점 둘째, 투자를 하려는 사람의 역량에 따라서 수익률이 정말 커질 수도 있다는 것, 즉 내가 얼마나 준비되어 있느냐에 따라 수익률이 마이너스에서 무한대까지 커질 수 있다는 점 셋째, 예금금리정도의 수익으로 답이 없는 월급쟁이들에게 그 이상의 자본

[드마코v] 데일카네기 자기관리론 독서후기

STEP1. 책의 개요 책 제목: 데일 카네기 자기관리론 저자 및 출판사: 데일 카네기 / 현대지성 읽은 날짜: 2025.6.18~6.24 총점 (10점 만점): 10점 쓸데 없는 걱정을 하는 나에게 심리적으로도, 실질적으로도 도움이 많이 되는 책. 빌려봤지만, 사고싶은 책! STEP2. 책에서 본 것 이 책은 총 10부에 거쳐 “걱정”에 대해 정의하고,

[리월] 주담대로 알아보는 대장단지 현실감 느껴보기 (직장 : 임보 한 장 더하기)

안녕하세요. 겸손한 투자자 리월입니다 :) 이번 지투25기 실전반 사임발표를 진행하면서 이나튜터님이 신박하다고 해주셨던 장표를 나눠보면서 어떤 생각을 했고, 또 어떻게 활용할 수 있는지에 대해서 나눠보면 어떨까라는 생각에 쓰게 된 글입니다..! 오늘 제가 알려 드릴 장표는 바로 " 주담대로 알아보는 지역의 천장(대장단지) 수준 " 입니다. 제가 이 장표를

내마중 19기 34조 힘내보자만듀_3주차 강의후기

“지금 내가 할 수 있는 것을 하자!” 이번 자모님의 강의는 지금까지 배운 것들을 총 정리하는 시간이었습니다. 강사님께서 걱정하시는 것처럼 최근 규제도 나왔고 전체적인 시장이 주춤하는 것 같아서 저조차도 ‘이게 맞나?’하고 있었는데 정신이 번쩍 났어요! 비교평가의 과정을 거쳐 의사결정 기준을 가지고 의사결정을 하는 것이다 라는 자모님의 말씀이 기억이 남았어

안양시 평촌동 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 34조 봉다리]

서울시 성북구 내집마련 보고서[내집마련 중급반 19기 16조 쑤니크]

결론) 분위기 임장과 단지 임장을 토대로 리스트에 있는 단지들 중 정말 안되겠다 싶은걸 걷어냈더니 두개 단지만 남았다…ㅎ노원구와 동대문구를 분임+단임해보고 보고서를 또 만들어봐야겠다. 처음엔 내집마련 보고서를 어떻게 만들지..이 표를 어떻게 다 채우지 싶었는데 하나 하나 만들다보니 재미가 붙었다! 현장 경험 늘리면서 보고서도 야무지게 늘려봐야겠다!!

[내마중] 2주차 강의 수강후기

1주차 강의에 이어, 땅/교통/학군/직장/환경에 따른 입지가치가 어떻게 부동산에 적용되고, 상품가치는 어떤식으로 적용이 되며 어떻게 가격에 영향을 미치는지를 사례를 통해 배울 수 있어 좋았습니다 그리고 수도권/지방을 나눠서 어떤 Factor가 더 많은 영향을 미치는지를 구분해주셔서 잘 이해할 수 있었습니다.

내집마련 중급반 1주차 강의 완강 후기_별빛나린_아직도 모르는게 많지만 더 노력해보자!

1주차 강의를 좀 늦게 완강하게 되었지만, 그래도 우선 완강한 내 자신에게 박수를 보내주고 싶다. 내집마련 기초반 강의를 듣고 이제 어느 정도 알지 않나 라고 생각했었는데, 중급반 강의를 듣고나니 그건 오만한 생각이었다는 걸 알게 되었다. 나는 아직 배울게 많구나..ㅎㅎ 나중에 기억하기 좋기 위해 인상 깊었던 점을 정리해보자. 대출과 예산 생각보다 아직 모

[지투25기 우린낮ㅇ1나밤이나 밝7ㅔ 빛이나✨ 드마코v] 재이리튜터님과 함께 하는 계약 뽀개기!

튜터링 데이가 끝나고 4주차에는 재이리 튜터님의 계약 프로세스의 모든 것을 배웠는데요. 전반적인 순서부터 꼭 챙겨야할 것들까지 미리 알 수 있는 너무 좋은 강의였습니다. 내가 스스로 챙기고, 중요 사항들에 대해서는 타협하지 말아야 한다. 저도 재이리튜터님처럼 대문자 P에 ‘좋은 게 좋은거지~’하는 성격인데요. 내 노력과 시간, 큰 돈이 들어가는 부동산 계약

양파링 멘토님이 전해주시는 경제적 자유 로드맵 A to Z[월부학교 1강후기][윤이나]

안녕하세요. 선함에 빛이 나는 투자자, 사람을 살리는 투자자 윤이나입니다 :) 이번 월부학교 오프 1강은 저희반 파링멘토님이 정성으로 준비해주신 강의였는데요..! 멘토님의 강의는 발밑만 알려주시는 것이 아니라 눈앞부터, 저 멀리 투자자로의 미래까지 하나하나 보여주시는 강의였습니다. '지금 당장 변화된 정책부터 각자의 경제적자유를 <실행>하기 위한 로드맵까지

[지투25기 우린낮ㅇ1나밤이나 밝7ㅔ 빛이나✨ 드마코v] 프메퍼 튜터님과 함께 짜는 액션플랜🙌

프메퍼 튜터님의 강의는 처음이라 설렘가득한 마음으로 들었습니다~~😄 (당연히.. 여성분일거라 생각했는데 띠용?!) 지방 투자 프로세스부터 비교평가 방법, 실전사례, 액션플랜, BM할 것들까지 세세하게 알려주시는 넘나 스윗한 강의였습니다. 임장, 임보는 레이어가 쌓이는 과정 분임, 단임, 매임.. 열심히 보기는 했지만, 별 생각없이(?) 하고 있었는데 이

[초보탈출 으라챠차] 1. 임보에 투자생각 넣기 어렵다면? 이렇게 시작하세요!

안녕하세요. 용기를 나누는 투자자💛 챠차 입니다. 제가 임장보고서를 쓸 때 어려웠던 부분 중 하나는 ‘정보는 찾았는데 투자 생각과 내 의견으로 연결하는 것’이었습니다. 왜 그럴까요? 1. 구조 부재 기본적인 틀을 몰라 어떻게 시작할지 막막하다. 2. 모르겠다 정보를 어떻게 해석할지 모르겠다. 또는 해석을 투자 의견으로 어떻게 연결해야할지 막막하다. 3.

돈을 더 모아서 투자할까요? 지금 투자할까요? 초소액투자를 진행하고 싶다면 유의할 점[윤이나]

안녕하세요. 사람을 살리는 투자자가 되고싶은 윤이나입니다 ☺️ " 내가 가진 금액이 너무 소액인데, 어떻게 하지? " 특히나 2-3천만원 이하의 소액투자일 경우 지금 소액투자가 가능한 지역을 앞마당으로 설정해서 빠르게 투자해야할지, 아니면 기존 물건을 매도하거나 아예 종잣돈을 더 모아서 투자해야할지 많은 분들이 고민하는 것 같습니다. 사실 지금이 아니더라도

초보자도 따라하는 전임 꿀팁 [효확행]

안녕하세요! 확실한 행복을 찾아가는 투자자 효확행입니다 ;) 전화임장! 투자자에게 중요하다는 이야기 많이 들으셨죠?? 하지만 어떻게 해야할지 모르셔서 전임에 어려움을 느끼는 동료분들이 많다는 생각이 들었어요. 그래서 가져왔습니다! 전임 A to Z! 먼저 분임이 끝난 지금.. 전임하기 너무 좋은 지금!! 초보자도 당.장. 할 수 있는 전임 방법을 알려드립니

인사발령으로 힘든 시기에 실전반을 보낼 수 있던 ‘한 가지’의 마음가짐 [골 드]

안녕하세요, 빛나는 자산을 쌓고 싶은 골 드 입니다. 7월 1일자에 갑작스러운 인사 발령과 동시에 실전반을 다녀오게 되었습니다. 결과론적으론 잘 마무리 하였지만, 이직 혹은 발령이 났는데, 나도 실전반 할 수 있을까? 의문을 가지시는 분들에게 작은 도움이 되고자 작은 경험을 공유 합니다. 제가 아예 다른 직무로 이동해서, 잦은 야근에도 실전반을 완수 할 수

실전반에서 성장하기 위해 절대 하지 말아야 할 3가지 [챠차]

안녕하세요, 챠차입니다. 하늘도 땅도 지독하게 뜨거웠던 7월의 지투실전이 끝나가네요! 먼저 숨이 턱턱 막히는 불볕더위 속에서도 이 과정을 완주해내신 모든 25기 동료분들 너무 애쓰셨고 대단하다고 꼭! 말씀드리고 싶습니다♡ 이번 지투실전은 열반실전반까지 포함하면 4번의 실전반이었고, 그 중 이번이 3번째 부조장이었습니다. 실전반도 부조장도 처음 하는 것이 아

[2율] 내가 월부에 온 이유! 0호기 분양권 매도 성공!!! 줴러미 튜터님 저 해냈어요!!!!술 한잔 해요!! 예술 : ]

안녕하세요. 나의 ‘투자의 이율’을 올리는 투자자가 되자, 2율입니다. 먼저, 저의 0호기 과정을 소개드리려 합니다. 처음엔 그저 ‘다들 하니까’라는 마음으로 청약을 시작했습니다. 화성시에 거주한 지 어느덧 20년. 동탄1 신도시가 생기고, 이후 동탄2가 또 한 번의 개벽처럼 개발되는 과정을 지켜보며, '이제는 정말 내 집을 마련해야겠다' 는 생각이 점점

이번 달 내가 지투실전반을 들으며 치룬 기회비용 [덤블도어]

안녕하세요, 타인의 풍요를 돕는 투자자 덤블도어입니다 🧙‍♂️. 요새 손 끝에서 도통 문장이 정리가 되지 않아 한동안 글을 남기지 못하다 오늘 책을 읽다 마음을 울린 한 문장이 있어 함께 나누고 싶은 마음을 담아 적어봅니다. 달그락 달그락 🥣 어제는 지투실전의 사전임보 제출일이었고, 나는 마감에 집중하기 위해 저녁 설거지를 자정 이후로 미뤄두었다. 자정

전고 대비 -00%가 저평가 아니에요? 저평가를 스스로 찾아낼 수 있어야하는 이유 [윤이나]

안녕하세요. 선함에 빛이 나는 투자자, 사람을 살리는 투자자 윤이나입니다 :) " 상승장 전고점 대비 -25% 상승장 전고점 대비 -30% " 너무 익숙한 숫자, 기준이네요. 혹시 여러분도 아직 전고점 대비 -00%에만 집중하고 계시진 않은가요? 저 역시도 숫자에만 기대어 저평가 여부를 판단하려 했던 적이 있었는데요. 그 전 시장들을 살펴보며 우리가 단순히