[열반스쿨 기초반 85기 7ㅓ울아7ㅓ울아 억소리나는 부자되게 해조 부부린이] 연산동 분위기 임장 후기

안녕하세요 부부린이입니다:)

처음으로 부동산 임장을 다녀와서 간략하게 후기 겸, 정리 해볼까 합니다.

다행히(?) 너무 익숙한 동네라서 가는 길마다 길과 상권을 어느정도 다 알고 있었어요.

그리고 가격대도 제가 지금 투자하기엔 어렵다는 것도 알고 있었지만

그 와중에 어떤 가치 있는 아파트들이 있고, 사람들이 어떤 환경을 좋아하는지 느껴 볼 수 있었답니다.

(나,,,왜 직접 사진을 안 찍었을까요?ㅠㅠ 반성합니다. 그래서 휘발되기 전에 후딱 적어보겠습니당!)

1. 연제구 (부산)더샵파크시티 - 2015년(신축) 1758세대

    

장점

• 이 동네에서 보기 드문 신축
• 세대가 많다.
• 바로 앞 온천천(부산의 한강 느낌이죠^^) * 제가 개인적으로 온천천을 좋아합니다…어릴때부터 이 환경에 자라서 하핫😅
• 주변에 큰 도로가가 없고, 동해선이 지나가지 않아 시끄럽지 않을 듯

단점

• 아파트 상가가 부실하다. > 음식점이 별로 없다.
• 아파트 상가 맞은편으로는 오래된 주택가이다.
• 초등학교 자녀를 둔 학부모들은 동마다 배정학교가 달라, 거리가 꽤 있는 학교 배정 받을 수도 있음.
• 주변에 직장이 없다.
• 1호선 교대역까지 걸어서 약 30분.

☝️여기는 개인적으로 제가 너무 살기 좋다고 느낀 곳입니다. (부동산 투자에서 개인적인 생각이 무섭다던데,,,)

직주근접 신경 안 쓰고, 온천천 환경을 best라고 생각하시는 신혼부부 혹은 성인 자녀를 두신 50대 이상 분들께 좋을 것 같아요. 

2. 연제구 거제 센트럴자이 - 2018(신축) 878세대

장점

• 신축
• 앞에 법원이 있음.(고소득자 직장인들 거주 가능성 높음)
• 1호선 교대역까지 걸어서 약 6분.

단점

• 상가 부실 > 주변에 음식점이 별로 없음.
• 주변에는 오래된 주택가 또는 빌라가 많음.
• 동마다 차이가 있겠지만 정문 바로 앞으로 동해선이 지나감.

☝️이 사진은 아파트가 밝게 나왔지만 실제로는 아파트 외관 벽지가 어두운색이어서

전체적으로 어두운 느낌이 나요. 법원을 기준으로 이 거제센트럴자이가 있는 곳 반대편으로는

신축으로 보이는 큰 아파트들이 몰려있어서 굳이(?)싶은 느낌을 많이 받았어요.

3. 연제구 (연산)더샵 - 2019(신축) 1071세대

장점

• 신축
• 세 아파트 중 가장 상권이 발달함. (롯데마트, 다이소, 은행, 지역 시장 등등)
• 연제구청, 보건소 등 안정적인 직장이 많음.
• 3호선 물만골역까지 걸어서 약 10분

단점

• 단지 내 오르막길 형성 (1호선 연산역~물만골역~아파트단지 모두 오르막길로 이어져있음)
• 부산 내에서 3호선 라인은 선호하는 호선이 아님( 소위 말해 잘 사는 동네라는 생각 안함)
• 바로 앞이 도로가인데 차선은좁고 차는 많아 복잡,시끄러움

☝️같이 분위기 임장한 조원들 모두 1위로 뽑은 아파트입니다. 그 이유는 상권이 잘 발달되어 있어서인데 단지임장을 해야 정확히 알 수 있지만 단지 사이가 오르막길로 형성되어 있어 아쉽다고 했습니다. 그리고, 단점에서도 말했듯이 다중의 사람들이 많이 이용하는 지하철 호선과 역이 아니기 때문에 잘 사는 동네라는 생각을 하지 않습니다. 그래도 주변 공무원들, 신혼부부 등은 살기 좋을 것 같네요^^ 어르신분들은 오르막길 때문에 거동이 불편하지 않을까 싶습니다. 

✨연산 더샵 아파트 위로 연산 롯데캐슬 골드포레가 있는데 조원들 모두 한 마음으로 롯데캐슬이 괜찮을 것 같다고 느꼈어요. 다음에 단지임장까지 해보도록 하겠습니다^^ 뒤늦게 알았는데 이 동네 대장아파트라고 하네요.