첫 수익률 보고서..

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

춘천 센트럴타워 푸르지오

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

 춘천시 종사자수 127,454,명

2. 교통

3.학군

4. 환경

반경 도보 10분내 대형마트2개

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 :  고점대비 13%(1억6백) 차이는 있으나 저점대비에서도 24%(1억 4천5백) 가격상승이 있어

                   상승의 여지는 있으나 아주 싸다고 보기는 어려울 것  같다.                  

2) 환금성 :  10분도보 거리에 대형마트가 2개가 있고 시청과도 차로 10분거리

                    22년 신축건물이고 주변입주도 많지않아 환금성은 있다고 판단한다.

3) 수익률 : 고점대비  많이 상승한 분위기고 현재 기준으로 3억5천을  투자해서 100% 수익을 올리려면

                   10억9천까지 상승해야 하고  고점까지 상승했을때  30%의 수익률

4) 원금보존 :  저점까지 내려간다고 보면 대략 41% 손실가능성이 있다고 판단

5) 리스크 대비:  생각이 않나네요..^^;(공부할께요)

나의 투자 결론 :  현재 3억 5천을 투자해야 하고 지방소도시 투자에 3억이상의 투자금을 투자해서

                            100%정도의 수익을  내기는 어렵다고 판단하고 이 물건에 대해서는 투자하지 않는다

✅ 작성하면서 느낀점 : 뭔가 완전하지 않은느낌 (이럴 때  다시 한번 더 복습을 해야할 듯)