서울투자기초반 3강 강의 후기 [21기 13조 로로빈] 공부의 목적은 투자하기 위함!

[가장 와닿았던 점]

@ 비교평가 하기

  - 비교평가를 하기에 앞서 입지를 판단하는 것이 가장 중요함 

  - 임장하고 분석하면서 수요가 모이는 단지를 파악하고 투자해야함

  - 서울, 경기도는 행정구역일뿐 가치를 알아보고 투자하자

@ 매물임장

  - 투자 기준에 맞는 매물 or 지켜봐야할 매물을 매임한다.

  - 유의점!!!! 나는 투자자다. 나는 매수한다. 마인드로 매임

  - 확인 매물보다. 더 저렴하거나 조건 좋은 매물 찾는 과정 

@ 갖춰야할 능력

  - 가치를 판별할 수 있는 능력

  - 적당한 가격을 판단할 수 있는 능력

  - 현장 경험

[적용해보고 싶은 점]

@ 앞마당을 확고히 하기위해 할 일

  - 가격에 익숙해지기 위해서 매일 10분씩 임장지역 및 임장 다녀왔던 지역의 시세 확인 

  - 의문점 정리하여 매일 부동산 한 곳 전화 하기

  - 전세가격이 올라오고 있다면 전수조사 하여 투자 진행 여부 확인

@ 서울 투자 전략

  - 매매 절대가 선정

  - 저평가 단지 찾기

  - 원금보존 확인

  - 다른 곳과 비교

이번 강의는 정말정말 저에게 필요한 내용만 있었습니다. 

그래도 2~3달 수강하면서 분임, 단임을 해서 그런지 이제 조금씩 뭔가 알아가는 느낌입니다. 

지역 및 단지에 대한 선호로를 파악할 때 일반 사람들과 많이 동떨어진 기준을 가지고 있으면 어떻게하나 걱정했었는데

동작구, 영등포구 생활권별 우선순위를 매길 때 얼추 맞추는 것을 보고 혼자 특이한 기준을 가지고 있지는 않아서 다행이라고 생각했습니다. 

아직 매임을 안해봤는데 매임에 대한 강의를 해주셔서 자신감을 가지고 매임에 도전해볼려고 합니다. 

좋은 강의 해주신 주우이님에게 감사드립니다.