[서울투자기초반 22기 우2ㅣ수지9에 바로 등기칠래요? 또롯] 4주차 수강후기

매임과 결론에 치여 강의를 미루고 미루다가 드디어 다 들었다,,, 

관심 없는 지역에 대한 분석이라 사실 집중이 잘 안되긴 했지만 그 속에서도 배울 점들이 있었다.

1. 전세 매물은 아실에서 매물증감으로 확인
2. 서울은 기회를 길게 주기때문에 급하게 생각하지말기
3. 구별 연령별 인구특징은 가장 비율이 좋은 강남과 비교, 10대 10%이상이 좋은 지역
4. 2년마다 전세상승분을 활용하려면 신축, 전세 상승분 없이도 투자 이어갈 수 있다면 구축
5. 재개발 예정 지역은 지금은 빌라지만 재개발 되면 어떻게 될지 상상하기
6. 생활권 순위 구분이 어렵다면 랜드마크 단지의 가격 비교
7. 1) 매매 절대가 선정 2) 저평가 단지 찾기 3) 원금보존 확인 4) 다른 곳과 비교  프로세스
8. 땅의 차이가 나면 평형을 줄여서 급지가 높은 곳에 투자
9. 전세가를 낮게 받았으면 5프로씩 올려받아도 주변 시세보다 낮고, 역전세 안남
10. 선호도가 중요! 서울 하급지보다는 경기도 중상급지, 선호하는 단지를 해야 수익이 크다