그래서 부동산이랑 어떻게 해야하는데?라는 것에 대한 명쾌한 질문

1~3강 들으면서 "그래 다 알겠음 저평가된거 사는거 중요하지

그래서 앞마당 늘리고 수익률분석하고 상대평가해서 투자하는거 중요하지!!"

근데 그래서 갭투자 how to 어떻게 하는건데?라는 것에 대한 명쾌한 해답이 이 강의였다.

• 갭투 자 - 매매가-전세가 사이의 금액만 투자하는것. 그럼 전세는? 매매한 다음에 빨리 그 안에 잡아. 안잡히면 전세가를 내리던가 하는 식으로 해서 어떻게든 구해야지. 만약 그래놓고 역전세가나면? 그때  쓰는 최후의 무기가 신용대출이야 그러니까 영끌해서 투자하면 안됨 (리스크 땜시)

• 매물찾고 전화임장, 매물임장 하는 법 - 실제 예시를 들으니까 감이 확 옴.

  학생처럼 수줍게 하는거아니고 아줌마처럼 강하게 할 말 하고 “목적 위주의 대화를 해야함.”

  왜냠 나도 전사, 상대도 전사니까… 그리고 상대와 결국 소통하는게 중요함. 어떤걸 매물찾고싶은지 말해주고

  서로 윈윈할수있도록 관계를 맺는 법. 그게 중요함

• 배운점 :

  - 남의 집 갔을때 (전세든 매매든) : 민망하다고 대충보지말고 예의있게 다 보고오기,,, 서랍장 끝까지 가서 제대로보기 , 저녁 늦은시간에 가지말고 점심에 가서 채광이 어떤지 보기, 집 구석탱이에 곰팡이 있는지 보기, 부엌 하부장까지 열어보기

  - 중요한 매물 상태 : 누수!있는지, 결로있는지 ←-이게 최악같임 이런거 꼭 살펴보기

  - 중요한거 : ★내가 좋아하는 사람을 위해서 돈쓰는게 제일 행복한것임 ★ 나와 남인 사람들을 위해서 배려해서 30만원 내가 내서 집 수리할 필요 없다 → 인생에서도 매우 좋은 깨달음임. 그 30만원 아껴서 너 아이 소고기 사줄수있잖아 라는 현명한 시각을 갖고 살아가자………

• 이거 들으면서 자취방 이사계획 세움!
• 내가 잘 모르는 동네 가고싶기도하는데, 지금 집에 누수,결로가있어서 매물 가치로는 점점 떨어질거고
  나중에 이사갈때 탈날까봐 겁난다……… 빨리 손절 쳐야겠음!