[실전 30기 졍❤️말 투자하고 19 부자되고 19말구 실행이답이야] 4주차 선배 투자자 강의...완전 무대를 뒤집어 놓으셨다.

4주차..강의는 바로 선배 투자자의 강의였습니다.

강의를 수강하고 나서 바로 들었던 생각은

완전 무대를 뒤집어 놓으셨다. 진짜 최고의 선배

이 밈이었습니다.

멘토님 아니시죠? 튜터님 아니시죠?

본업이 선생님이신가요?

진짜 진심과 강의력이 함께 묻어나는 강의였습니다.

첫번째는 자주가족 선배님의 강의였습니다.

서울 갈아타기를 위해 어떻게 행동해야 하는 지에 대해

본인의 경험에 강의의 내용을 녹여 

매도부터 서울에 집을 마련하는것까지 하나하나 꼼꼼하게 설명해주시는데요.

특히 세금 부분을 엄청 꼼꼼하게 설명해주셨습니다.

특히 현재 저는 양도세 비과세여서 취득세만 생각햇는데

저도 3주택, 4주택으로 갈 투자자이기때문에

예습하는 시간…장기보유 특별공제까지 

그리고 이번에 실전반하면서 처음 알게된 네이버엑스퍼트 이용까지!

그리고 서울 물건을 찾을 때..

저도 착각했던..바로 급지의 문제!

무조건 급지 높은게 좋은거 아닌가?

이 생각을 했었는데..

역시나 아니었네요.

어떤 급지든 사람들의 수요가 얼마나 많은지가 중요한 거였네요.

그리고 취득세 중과가 커 보이지만 실질적으로 꼼꼼하게 계산하고

그 이상을 벌 수 있다면 투자를 하는 것이 투자자인거죠!

BM

내가 내야하는 세금을 계산하고 내가 모을 수 있는 금액을 파악해서

물건 파악하고 접근하기

두번째는 김인턴 선배님의 강의였습니다

와! 이 강의는 진짜! 이거 필사해야하는데 시간이 되는지!

요아정 5억 레시피가 이 안에 담겨져 있는

풀~ 토핑 강의!

매물임장부터 협상까지의 전과정을 알려주셨습니다.

저는 사실 지금까지 전수조사를 틈틈히 하고 있었는데.

김인턴 선배님이 알려준 방법이라면 제가 그냥 무식하게만 했구나

하는 생각이 들었습니다.

 BM 

지금 갖고 있는 앞마당의 시세트래킹 단지를 정리하기!

이건 꼭 해야겠습니다. 

그리고 원페이지 정리인데요. 앞마당 상황과 리스크! 

그리고 우선순위를 담아서 앞마당에 대한 나의 생각을 담는 거겠죠. 

그러면서 투자자로서의 인사이트를 키우는시간..

저는 3년이 다되는 시간동안 그냥 시간을 보낸건가 하는 생각마저 들었습니다.

그리고 매임!

오호..이렇게 잡고 가는거군요!

저는 그냥 무조건 가면되지라고 생각했는데.

그렇습니다.

매임은 임장지에 대해 더욱 명확하게 알고 다음 투자할 때 도움을 주기 위해서인데

그냥 그 단지 잘 안보여줘요 그냥 별로여서..제 투자금에 안들어오잖아요라는

핑계를 되며 쉬운데만 가려고 했던게 아닌가 하는 생각이 들었습니다

네네..저는 임장지를 명확하게 알고 투자하기 온거에요. 그걸 기억하겠습니다.

그리고 가서 어떤 매물을 선택해야하는지와

무엇을 봐야하는지에 대해 자세히 설명해 주시고

그리고 매물임장에서 물어봐야하는 것들과

당황케하는 사장님의 돌발 질문에 어떻게 답을 해야하는지까지.

너무 완벽하자나요!

그리고 마지막으로 협상!

그냥 가격을 던지는게 아닌, 상대방에게 내꺼 받아줘가 아닌

이유를 이야기하고 조건을 맞추는 방법까지 알려주는 강의였습니다.

이건 꼭꼭꼭 3회독하면서 다 알아야겠네요!

BM

매임질문지와 협상포인트

자연스럽게 나올수 있도록 암기하고 와이프랑 연습하기!