[내마기 56기 41조 사상지평] 너나위님 1강 후기 - 기초 & 계획

안녕하세요.

인연의 블랙홀 사상지평입니다.

2년만에 다시 듣는 내집마련 기초반입니다.

리뉴얼 되어 좀더 명확하고 쉽게 내집마련이 가능하도록 바뀌었습니다.

알찬 내용으로 가득찬 너나위님 강의 명불허전입니다.

1주차 강의는 내집마련을 위한 기초 & 계획 입니다.

우리가 내집마련을 처음 고민 하는 시점은 역시 결혼을 계획하고 있을 때입니다.

사회 초년생으로 내집마련을 스스로 하기에 정말 벅찰수 밖에 없습니다.

차근 차근 부동산 기초 지식을 쌓고 시장이 어떻게 흘러가는지 공부하고

언제 어떻게 내집 마련을 해야할지 계획과 목표를 잡게 해주는 

찐 내집마련 강의!!

너나위님 고맙습니다.

-부동산 기초 지식

23년 하락장 우리는 깜짝 놀랄만한 하락 구간을 경험하였습니다.

그러나 긴 기간 40년의 세월 아파트 가격을  복기해 보면 장기적 우상향으로 가격이 올랐습니다.

그래서 10년이상 보유 했다면 항상 이기는 투자라 말씀을 많이 하시는것 같습니다.

또한 아파트는 거주지로 꼭 있어야할 필수재 이기도 하죠

더나아가 너나위님 께서는 PIR 개념을 소개해 주시고 쌀때 사야 한다고 강조해 주셨습니다.

지금 25년 평균 PIR 이하, 평균 전세가율에 약간 미치지 못하고 있는 시장입니다.

즉 싸게 사면 잃지 않는 기간이라 말씀해 주셨습니다. 

더불어 향후 인구가 줄어드는 시기에도 수도권은 사람이 모이는 곳 잃지 않는 지역이라 강조 하셨습니다.

-현재시장상황

너나위님의 부동산 인싸이트 입니다.

금리가 내리고 공급이 줄어 아파트 가격이 오르면 정부는 규제 정책을 내어 오르는 아파트 가격을 통제합니다.

금리가 오르고 공급이 늘어 아파트 가격이 내리면 정부는 완화 정책을 내어 내리는 아파트 가격을 통제합니다.

지금은 서울 강남 4구 한정 규제 정책을 펴고 있습니다.

그외 시장은 싼시기 입니다.

-내집마련계획

난 어디를 얼마에 어떻게 사야 할까?

와!! 정말 이대로 따라하면 목표한 아파트를 살수 있습니다.

너나위님 께서는 “신뢰”를 말씀 하셨습니다.

이대로만 하면 되는데 왜 못할까요?

지금 이렇게 좋은 시기에 내 상황에 맞는 솔루션을 찾아 행동하면 된다고 말씀하여 주셨습니다.

정말 좋은 시기입니다.

마지막으로

천조자조 - 하늘은 스스로 돕는 자를 돕는다.

저는 지금 행동하라는 말씀으로 이해합니다

좋은 시기를 놓치지 말고 행동으로 목표를 향해 나아갑니다.

너나위님 좀더 강한 어조로 말씀해 주셔서 고맙습니다.

그 진정성 저도 함께 합니다.