[실전30기 한발한발 2개씩 적재적소에 세번만 쏘면 6채는 금방이조 응답이] 자주가족, 김인턴 선배님 4강 후기

안녕하세요, 

워킹맘 투자자 응답이 입니다.

이번 4강은 자주가족 & 김인턴 선배님께서 강의를 해주셨는데요.

바로바로 적용할 수 있는 것들이 많아 BM 하고 싶은 것들이 많았습니다.

자주가족 선배님은 월부콘 조장님으로 만나 뵀었는데요.

그때 정말 많은 질문을 받아 주시고 가르쳐 주셨었는데, 

이렇게 멋진 투자를 해내셨다니 더욱 기뻤습니다. 

자주가족 선배님께서는 갈아타기에 방법에 대해서 강의해주셨는데요.

2월에 1호기를 투자하며 생애 첫 주택을 마련하였습니다.

갈아탈 물건이 없어 처음에는 지금은 나에게 해당 되는 내용이 아니니 

가볍게 듣자 라는 생각을 가졌었는데요.

그런데 어디서도 들은 적 없는 디테일한 세금 계산 방법.

1호기만으로 끝낼 것이 아니니 

미리 계획을 세워야 갈아타기 또는 2호기를 할 수 있다. 

라는 것을 깨닫게 되었습니다 .

이번에 최종 임보에 자주가족 선배님을 BM 하여 투자 가용금액을 계산하고 

2호기 매수 계획을 세워 보았습니다.

매달 임보를 쓰며 매수/매도를 하면 얼만큼의 수익이 나는지,

세금은 얼만큼 내야 하는지 

어떤 선택이 더욱 이득인지 계획하고 계산하여 투자 하도록 하겠습니다.

두번째는 김인턴 선배님의 

앞마당 관리 방법, 매물 협상 방법에 대해 배울 수 있었는데요.

저의 항상 고민은 10개 정도 되는 앞마당이 전혀 관리가 되지 않고 있다는 점이었습니다.

그리고 저는 사실 매일 30분 전수조사를 하고 있었는데요.

지난 달 보다 이 단지가 얼마 내렸고 올랐는지는 알 수 있지만, 

그 이상의 것은 알 수가 없고 결국 임보에 밀려 시세조사는 버려지게 되어 버렸습니다.

선배님께서는 시세트래킹은 안테나 단지, 저평가 지역을 찾는 과정이다. 

그리고 앞마당 원페이지 정리로 우선순위를 정하고, 

3개의 지역에 전수조사 + 전화임장을 통해 앞마당 저평가 단지 찾아내기.

그리고 협상 방법. 

최근 1호기를 한지라 제가 왜 협상이 안됐고,

뭐가 부족했는지를 제대로 깨달았습니다.

사실 뭔가를 얻고 싶다면 나도 뭔갈 줘야 한다는 것을 알고 있었지만,

저는 줄게 없다고만 생각 했었는데요.

인턴선배님을 통해 줄게 있었구나. 를 알게 되었습니다

다음 협상법 잘 정리해뒀다가 2호기 투자땐 좀 더 나은 투자를 해야겠습니다.

너무나 알찼던 선배님들 강의 감사합니다.