[지기27기 45조 산빠] 권유디 튜터님의 바로 지금 이 순간 지방을 공부해야하는 이유



안녕하세요 언제나 유쾌한 투자자 산빠입니다.

4월에는 지방투자 기초반을 수강하게 되었습니다.

지방 앞마당이 부족한 저로서는

광역시부터 마스터하라는 튜터님의 조언으로

지방투자기초반강의를 들으면서 광역시를 털어야지

라는 마음을 가지고 시작하게 되었습니다.

사실 지방투자기초반강의는 이제 겨우 두 번째라 지방을 잘 모르는 입장에서

정말 신경 1도 안 쓰고 있던 지역인 A 를

권유디튜터님께서 한판에 정리를 해주실 거라 하셔서

너무나 기대한 강의였습니다.

다른 지방 지역을 임장했을때 멘탈 나갔었던 과거를 돌이켜보면

지방이 수도권보다 어렵구나를 느끼고 있었는데

이번 기회에 A 지역을 잘 알게 되어서

다음에 임장갈때 너무 도움이 될 거 같은 내용이었습니다.

후기로는 느낀 점과 bm 할 점 정도로만 남기라고 하시니 그리해보겠습니다.

왜 지금 지방투자기초반을 들어야 하는가!!!

튜터님께서는

하락, 보합, 정치 경제 상황에 의한 일반인은 아무도 신경 쓰지 않는

현재 지방을 가는 것은 쉽지 않다.

특히A지역 아무도 보지 않는다.

그러나 그렇기에 우리에게 소액 투자로서의 기회가 있다.

소액 투자 지방투자라고 수도권만큼 못 버는 것도 아니고

또 그렇다고 아무거나 사면 안된다고 하셨습니다.

실상 투자자는 항상 반대로 행동해야 한다는 것을 알지만

알아도 몰라서 두렵기에 행동하기가 쉽지 않은데

다시 마음을 다잡는데 정말 도움이 되었습니다.

지방에서 가장 중요한 것은...

지방에서 선호도에 가장 중요한 것은

선호 자체를 할 수 있는 인구라고 알려주셨습니다.

인구가 넘쳐나는 수도권에서야 인구는 디폴트니까 제일 중요하지는 않지만

지방에서는 인구 자체가 지역의 힘이라고 알려주셨습니다.

하지만 인구도 인구 나름

땅의 입지가치보다는

소비력이 얼마나 풍부한 인구냐가 선호도에 가장 중요한 요소라는 것

이번 달 앞마당을 만들면서 꼭 명심하면서 만들어보겠습니다.

지방의 가격에 가장 큰 영향을 주는 것은?

바로 공급이라고 말씀해 주셨습니다.

하지만 그냥 공급이 아닌

지역별 적정 공급량에 대해 고민해 보아야 한다고 해주셨습니다.

와 저런 방향에서도 볼 필요가 있구나를 다시 깨달았습니다.

정말 투자 공부도 끝이 없는 느낌입니다.

일반 지방 도시와 또 다른 특색의 A 지역을 한판으로 부셔주신

권유디 튜터님께 진심으로 감사드립니다.

  bm 

1. 단지 느낌을 보자
2. 사람을 보자
3. 앞마당 적정 공급량을 전세지수로 파악해 보자
4. 단지별로 보자 퉁치지 말자
5. 부동산은 이해보다는 공감. 이해가 되지 않아도 받아들이고 적용하는 것.