[지투기27기 대구에서 내집 십1게 구9하조_신나는시간1] 부동산은 이해가 아니라 공감이다.

이번 지방투자 기초반 1강에서는 권유디님의 광주 강의로 시작해주셨다.

광주 사실 궁금했는데..

이번에도 광주 선택하고 싶었지만 생각보다 멀어서 선택 못한 그 곳..

일단 광주도 광주지만 지방을 바라보는 관점을 먼저 알고 임장을 가야겠다라는 것을 느꼈다.

수도권과 지방은 확실히 다른 부분들을 잘 염두에 두고 임장해야겠다.

수도권은 강남 접근성을 가장 중요시하여 직장, 교통이 중요하여 역세권이 좋고 이런 포인트를 가지고 가치를 판단하였지만, 지방은 교통이 중요하지 않다. 대부분 직장이 멀지 않아 자차로 이동 가능하며 특히 수도권처럼 길이 막히지 않는다. 

음.. 그러면 지방은 제일 좋은 곳에 살고 싶어하겠구나. 그 제일 좋은 곳이 어디야?

바로 신축!!!

지방은 구축 안돼 신축!!

강의에서도 말씀주셨던 광주 투자 우선순위!!
1. 입지 좋은 신축
2. 입지 안좋은 신축
3. 소수의 입지 좋은 구축

이것만 봐도 광주는 신축이 우선이구나!!

광주뿐만 아니라 지방은 신축이 중요하구나!! 라는 걸 알 수 있었다.

그래서 우리가 지방 임장할 때 꼭 봐야할 것들을 유디님께서 강조해주셨다.

연식, 환경, 사람

신축인가? 백화점? 스타벅스? 사람들 어때? 옷차림새? 말투?

스타벅스? 광주도 많아~~ 하지만? 그냥 퍼져있는 것은 환경이 좋다! 이건 아니라는 사실!!

강남은 가까운 거리에도 또 있고 또 있고~

여기 동네는 아이들이 영어를 하는지 욕을 하는지~ 이런 것들을 임장하면서 주의 깊게 볼 것!

가장 인상 깊었던 내용은 ‘부동산은 이해가 아니라 공감이다.’라는 명언!! 명언!!

내가 이해가 되지 않아도 그렇구나하고 받아들이는 것!!!

이번 강의를 듣고 이번 분임에서 신경쓰고 봐야할 것들을 배웠다.

첫째! 사람!! 

둘째! 사람!!

셋째! 사람!!

연식과 환경은 가기 전에 손품으로 확인하고 임장가서 사람을 확인하기로 약속!!!