[열반스쿨기초반 85기 가치 있는 집 4고, 싸게 4고, 44억 자산 쌓고 에프리콧엘리] 2주차 강의 후기 "선택과 집중"

 비전 & 자기 성장

✔ 타인의 욕망을 욕망하지 말 것 → 남들이 원하는 걸 따라가기보다 내가 진심으로 원하는 것을 찾기
✔ 비전보드를 업그레이드하지 말 것 → 현재 나의 목표와 방향성을 유지하며 집중하기
✔ 메타인지의 중요성 → 나 자신을 객관적으로 파악하고, 부족한 부분을 보완할 시스템 구축하기
✔ 5개년 계획 수립 → 장기적인 목표 설정 후, 구체적인 실행 계획으로 나누기
✔ 가능성은 언제나 한계를 뛰어넘는다 → 안전지대에서 벗어나 성장지대로 가려면 도전해야 한다
✔ 꿈을 꾸는 것보다 꿈을 지켜가는 것이 더 어렵다 → 꾸준한 실천과 행동이 중요

 선택과 집중 (우선순위 설정)

✔ ‘선택과 집중’ 사이에서 포기할 줄 알아야 한다 → 너무 많은 것을 하려 하지 말고, 핵심 목표에 집중하기
✔ 평가할 때 못한 것보다 잘한 것을 칭찬하기 → 긍정적인 피드백을 통해 동기부여 유지하기
✔ 과정이 즐거워야 한다 → 목표를 이루는 과정에서 즐거움을 찾고 지속 가능성을 높이기

투자 & 부동산 원칙

✔ 종잣돈을 만드는 직업 + 투자 수익률 계산하기 → 안정적인 수익 기반을 만든 후, 점진적으로 투자 확장
✔ 부동산 투자의 핵심은 ‘가치 판단’

• 저평가된 곳(가치 > 가격)을 찾기
• 입지(직장, 교통, 학군, 브랜드) 분석
• 숲(장기적 요소)과 나무(단기적 요소)를 동시에 고려
  ✔ 부동산은 기다리는 게임 → 사는 것만큼 시장 전망을 고려한 ‘존버’가 중요
  ✔ 환금성을 고려한 투자하기 → 아파트보다 환금성이 떨어지는 빌라, 오피스텔, 상가 투자는 신중히
  ✔ 72의 법칙 활용하기 → 원금이 2배 되는 기간을 계산해 목표 수익률 설정
  ✔ 원금 보존이 최우선 → 처음에는 절대 잃지 않는 것이 중요
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 실력 & 장기적인 성장

✔ 실력을 키우는 것이 투자 수익률보다 우선 → 평균 10년간 꾸준히 실력을 쌓는 것이 중요
✔ 똘똘한 한 채 vs 다주택 전략 선택

• 돈이 많고 시간이 부족하다 → 성장 가치 투자 (서울)

• 돈이 적고 시간이 많다 → 저평가 가치 투자 (지방)

  ✔ 투자는 ‘잘 사는 것’보다 ‘기다리는 것’이 핵심 → 조급하지 않고 장기적인 관점 유지해보기

📌  적용 목표
✅ 비전보드를 다시 점검하고, ‘진짜 원하는 목표’가 무엇인지 재정비
✅ 5개년 계획을 수립하고, 단계별 실행 플랜 설정
✅ 재테크 목표를 정하고, 종잣돈을 모아 투자 원칙을 적용
✅ 장기적으로 실력을 쌓으며 부동산 투자 공부 지속
✅ 과정 자체를 즐기며, 실패보다 성장을 중요하게 생각하기