[지투기 27기 2ㅓ평가된 5를 아파트 사는 조 양양쓰] 권유디님의 꿀팁 세상인 1강 강의 후기

안녕하세요?

양양쓰 입니다.

지투기가 처음이라 걱정 가득으로 강의 들었는데

이번 1강을 들으면서 내가 틀린 게 아니구나 나 잘하고 있구나를 생각하게 되었습니다.

지방 보는 거 잘하고 있다 응원해주시는 권유디님 감사합니다.

그리고 광주 지역분석을 디테일하게 해주셔서 광주 지역에 대한 편견을 깨주셔서 감사해요

디테일한 단지 분석, 내가 맘에 들면 좋은 거다 라는 생각, 일부 지역은 그대로 받아드려라!!

이 마인드를 가지고 이번 한 달 광주 열심히 보겠습니당 :)

[지방에서 봐야하는 것]

1. 인구수, 상품성(연식, 브랜드, 택지), 입지(학군, 환경, 커뮤니티)

 2. 공급 : 지방은 공급물량이 전세가, 매매가에 절대적인 영향을 줌

[광주]

'사지 말아야 할 아파트를 잘 골라내야 한다' 핵심

지역을 퉁으로 보지 말고 단지 대 단지로 봐라(광주는 땅의 가치가 적다)

커뮤니티(환경,부촌 동네), 신축

광주는 입지보단 단지가 주는 느낌, 커뮤니티, 신축이 매우 중요한 동네!

(졍량적인 것보다 정성적인 게 중요하다, 단지 임장 매우 중요!)

커뮤니티(부촌 동네) : 그 단지의 사람들을 보려면  옷차림, 소득력을 봐야하는데 외제차를 보는 게 쉽다

환경 : 부내나고 삐까뻔쩍한 느낌

신축 : 너무 외곽만 아니더라도 휑하더라도 신축이면 간다(효천까지 괜찮다)

[적용점]

1. 단임시 받은 느낌을 세세하게 적어 놓기(내가 느끼는 감정에 솔직해지기)
2. 손품팔 때 최소 평형수 확인 해놓기
3. 전임 많이 하여 그냥 사람들이 좋아하는 단지 확인해보기
4. 사람들을 많이 보기