안녕하세요. 안나800입니다.
이번 지방투자 실전반 강의 내용이 새롭게
업그레이드 되어서 도움이 많이 되었습니다.
지방아파트의 실수요, 전세가
수도권과 다르게 지방아파트는 가수요가 잘 붙지 않음.
실수요인 전세가가 가격을 밀어올려 준다는 말을 되새김.
공급에 굉장히 민감하게 반응하며 가격을 크게 떨어뜨리기도
중소도시에서는 공급 부족이 수도권 만큼의 전세가격 상승을 보임
→ 미분양이 난 도시들에 기회가 있다. 그 도시 사람들도 외면하는
때에 투자로 들어가면 얼마나 좋을까? 공포가 아닌 기회로 보기.
가치가 있다면 영원한 지방아파트 하락장이란 없다!!!
공급이 해소되면 반드시 반등한다고 했다.
지금 지방투자가 기회인 이유
절대가가 싼 시장인 만큼 오히려 뾰족하게 봐야함.
오히려 우선순위가 나열되기 때문임
싼 가격으로 좋은단지 살 수 있는 마지막 찬스.
→ 오히려 절대가가 저렴한 시장에 실력이 필요하다.
싸다고 해서 아무거나 산다면 저가치를 고를 가능성 높다.
이걸 판단하기 위해 임장을 간다.
투자 방향성과 매수전략
최근 고민스러웠던 실거주와 지방투자에 대한 부분이
상세하게 나와서 좋았음.
이자가 무리가 안된다면 실거주에 대한 욕심도 갖고있다.
→하지만 무조건 수도권이 옳다는 아님을 배웠고,
오히려 실력과 버티는 힘이 더 중요하다.
강의를 통해 지방도 돈 벌 수 있다.. 다시 다짐했다.
지방투자 의사결정과정 3단계
너무 좋은 의사결정을 시나리오별로 보여주심.
한 번에 이해하기 어려워서 두 번 들어야 할 부분
상황과 가진 돈 마다 1등 단지가 다른 이유.
가치와 가격이 중요한거지 도시규모는 그 다음이다.
광역시만 벌 수 있는거 아니고, 가치가 있는 싼 단지면
중소도시도 벌 수 있음.
매도는 감정를 배제하고, 기준으로 하라.
→ 수익이 나면 판다. 갈아탈 물건이 있어야 파는게
의미있다. 상급지로 갈아타야 한다.
매도라는 상상만 해도 등골이 서늘한 요즘..
가격을 낮추면 선호하는 단지라면 팔 수 있다!
지방투자실전반 200% 활용법
쟌쟈니님의 기차역 사진을 보며 공감이됬다.
혼자서 플랫폼에 서있던 수많은 시간들이 떠올랐다.
어느 날은 뿌듯하기도 하고, 용기를 얻을때도 있었지만.
지치고, 힘들고, 외롭기도 했었던 주말 저녁.
쟌쟈니님 말씀대로 목표와 환경이 있기에
고민끝에 지방투자 실전반 재수강을 할 수 있었다.
지난 한달간은 무기력하고 더 이상 앞으로 나아갈
힘도 의지도 보이지 않았지만 하루하루를 의미있게
보내려는 14조원들과 수강생들을 보니 나도 다시
시작해야겠다는 의지가 생기니 말이다.
이번 실전반은 후회가 없도록 성장하는 한 달이 되도록
지금 나.. 어떻게 하면 될까?
를 되뇌이며 해결해나가야겠다.
14조 화이팅 ⭐🚩
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