지투기 1주차 강의 후기

여태까지는 수도권 투자를 염두하고 수업에 참여했다면 지방투자까지 고려하여 들은 처음 수업인 지방투자기초반이었다. 수도권에서 고려했던 ‘입지’와는 조금 다른 관점에서 지방을 생각해야된다는 점이 낯설고 정말 그렇게 생각해도 되는걸까? 하는 의문도 들었지만 수업에서 계속 반복해 설명해 주셔서 나중에는 조금씩 그런가보다 하고 받아들이며 스며들게 된 거 같다.

지방의 아파트에 대해서 한번도 단지의 선호도나 느낌을 고려하여 주의깊게 생각해본적이 없었기 때문에 강의에 나왔던 ‘정성적’ 평가가 중요하다 는 말이 곧 지방임장을 가는 나에게 기대되면서도 걱정되는 이야기이기도 했다.

BM할것

• 생활권별로 투자를 해도 되는 지역과 하면 안되는 지역을 구분하여 생각해보기, 생활권별/ 지구별로 주변 환경과 거주 특징을 잘 살펴보고 파악하여 아무리 소액으로 들어갈 수 있다 하더라도 투자하면 안되는 지역을 제대로 골라내서 스스로 큰 범위를 일단 설정해 두는게 지방투자에서 필요
• 수업에서 배운 전화임장/커뮤니티/시세변화를 통해서 임장 후 평가내렸던 단지별 선호도를 더블 체크 및 검토하기, 분임/단임을 통해 생활권과 단지의 선호도를 정했다고 하더라도 모르는 지역이기 때문에 부동산과 다양한 부동산 어플, 지역 커뮤니티 등을 활용하여 내가 정한 선호도가 맞는지 틀리다면 어떤 이유가 있는지 계속 검토하여 지역 내 사람들의 생각과 나의 생각을 점점 맞춰나가는 것이 필요