같은단지내 조건별 가격비교 궁금합니다!
- 부동산Q&A
- 25.03.13
안녕하세요,
현재 보고있는 단지내에서 조건이 다를때 가격을 어떻게 비교해야할지 궁금하여 질문드려요!
현재 관심있는 매물이 판상형에 4층 매물이고, 가격은 다른동 타워형의 3층 매물보다는 싸게, 같은 판상형 구조의 1층매물보다는 비싸게 나와있습니다.
대신 이 매물의 라인이 옆동과 ㄴ자 모양으로 아주 붙어있는 편이라 거실에 앉아있으면 옆동 같은층들의 거실이 좀 보이는 뷰 간섭이 있습니다.
참고로 해당단지는 판상형과 타워형 구조가 있고 판상형을 더 선호한다고 합니다(더 넓어보임).
그렇다면 현재 4층매물이 단지내에서 싸게 나왔다고 볼수있는지, 옆동이 보이는 뷰간섭은 가격에 어느정도 영향을 가질수 있는지 궁금합니다~ 조언부탁드려요!
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댓글
컴트루님 안녕하세요~ 4층 매물이 단지내에서 싸게 나왔는지는 저층을 제외한 다른 층에 비해 가격이 낮게 나오고 저층과 비슷하면 가격이 싸다고 생각합니다. 4층 매물을 1층 가격과 근접하게 사면 투자금을 더 줄일 수 있을 것 같습니다. 옆동이 보이는 라인의 다른 층은 얼마에 거래됐는지 실거래 내역을 살펴볼 것 같고 부동산에 전화 or 매물임장을 많이 하면서 선호도 파악을 해볼 것 같습니다. 감사합니다.
트루님 안녕하세요. 저도 텔러님말씀과 같이 완전 저층(1~3층)이 아닌 층이 해당 가격에 비해 낮게나오면 싼 매물일 수있습니다. 뷰나 향에 따른 선호도가 실제 어느정도 가격에 영향을 주는지는 인근 부동산을 통해 확인해보시고 고민해보시면 보다 도움이될 것 같습니다. 응원하겠습니다.
안녕하세요 컴트루님~ ^^ 3층보다 싼 4층 물건이라고 한다면 괜찮은 가격이라는 생각이 듭니다. 다만, 3층이 비싸게 나온 것은 아닌지, 동별 라인별 타입별 선호도를 잘 파악해보시면 좋을 것 같습니다. 드림텔러님이 말해주신대로 실거래가와 함께 여러 부동산에 교차로 확인해보는 것이 가장 정확할 것 같습니다!! 그럼, 좋은 물건 매수하시길 바라겠습니다 :)