안녕하세요. 초록도해입니다.
1강은 잔쟈니튜텨님께서
지방투자자의 돈버는 투자로드맵을
알려주셨습니다.
아는 지역이 사례로 나와서
“맞아맞아~ 저긴 그렇지”
“중절모에 니트입으신 할아버지들ㅋㅋ”
“신축이 많은데 휑한 느낌을 튜터님도 느끼셨구나!”
라며 공감하고 박수치면서 재밌게 들었습니다!.😁🎶
지방시장소개 및 분석
- 지방은 가수요보다 실수요가 크기 때문에 전세가의 움직임에 크게 영향을 받는다.
- 지방은 전세가 가격을 리드하니 전세가에 영향을 주는 요인을 찾고 흐름을 읽어내야 한다.
- 지방은 공급, 가격, 상황, 정책을 잘 살펴봐야한다.
- 지방은 지금 엄청 싸다. 대신 좋은 것, 더 벌 수 있는 것을 찾아라 → 아주 뾰족한 기준으로 찾아야 할 것이다.
- 지방은 연식이 중요하지만 지역에 따라서 선호요인이 다르기 때문에
지역별 사람들이 선호하는 요인이 무엇인지 찾아내는게 중요하다.
✍️지방이 투자하기 좋은 시장이라는 것을 부모님께 설명할 수 있을 만큼 정리해보기
지방투자 의사결정과정
- 지방에서도 가치성장투자와 소액투자로 나눠서 봐야한다.
- 가치성장투자는 장기적 보유의 관점에서 판단하고
- 소액투자는 매수-보유-매도에서 갈아타기까지 염두해두고 판단해야한다.
- 임장) 지역분석-시세지도-임장가서 가격결정요소가 무엇인지 확인
- 매수) 저평가 → 투자금 → 리스크 순서대로 확인
- 매도) 수익 , 갈아타기, 리스크 요소를 판단
✍️임장가기 전에 그 지역에 대한 분위기와 가치를 상상해보고 생각정리하기→ 임장가서 확인하기
슬기로운 지투생활 방법
어떻게 하면 될까? 마인드갖기!
- 나는 잘 못하는데… 시간이 없는데… 너무 피곤한데… 자고 싶은데…. 라기보다
- 나는 이 부분이 부족한데 어떻게 하면 될까?
- 임보를 완성하려면 시간이 너무 부족한데 어떻게 하면 될까?
- 너무 졸리고 자고 싶은데.. 어떻게 하면 될까?
✍️ 말이 사람을 바꾸고, 어떻게 생각하는 지에 따라 행동이 바뀐다.
걱정보다는 “어떻게 하면 될까?”로 마인드를 바꾸고 행동하라는 말씀새기기.
자세하게 질문하기
- 그냥 질문만 하기보다는 → “제 생각”에는 이런데 “근거”로는 이렇게 된다고 해서.. “질문”인지 궁금합니다.
- 좋은 질문은 다음에 나를 성장시키고 스스로 판단할 수 있는 실력을 키워주는 행동
✍️ 질문거리를 찾아보거나 투자 공부하면서 궁금한 것들을 끄집어내 질문해보기
- 나누기
- 조모임에서 완전 실력막내가 되어서 내가 나눌 수 있는게 있을까?
- 낯을 많이 가려서.. 이런 텐션에 내가 잘 적응할 수 있을까? 싶지만
- 내가 행동하고 나눠야 그만큼 얻는 것이 있기 때문에
✍️ 내가 할 수 있는 것 (감사댓글, 응원, 리액션 등)으로 도움이 되는 것들을 나눠보기
제가 월부입성한지 딱 1년 만에 지투실전반을 수강하게 되었습니다👏👏
작년 4월 내 집을 갖고 싶어서 내마기로 정규강의를 시작했었는데
강의를 듣다보니 내 상황에서는 투자를 해야겠다는 생각이 들어
투자하는 직장인의 길을 선택했고,
강의를 꾸준히 들으면서 놀이터나 조모임에서 만난
경력이 많은 멋진 선배들을 보면서
우와~ 어떻게하면 저렇게까지 할 수 있을까? 나와 비교하면서
내 과제물에 속상해서 포기하기도 하고
그래도 강의 속 강사님이나 조원들의 응원에
완벽하진 않지만 내가 할 수 있는 만큼 완료를 해보고
어제보다 나은 나를 보면서 이제는 직장인투자자가 되어봐야지 결심하고
어찌저찌 계속 하다보니 여기까지 오게 되었습니다.
광클로도 오기 힘든 실전반은 도대체 어떤 커리큘럼일까?
엄청 힘들다고 들었는데 ….
아직 임보도 잘 못쓰는 내가 할 수 있을까?
그래도 실전반 들으면 엄청 성장할 기회는 될거 같아!
라는 결심으로 신청하게 되었고
운좋게 광클에 성공했습니다. (대기결제였는데 럭키><)
어려운 기회로 얻은 지투반에서
엄청나게 멋있는 조원들을 만났고
엄청나게 든든한 조장님과 튜텨님도 만나서
아직은 적응이 안됐지만
내가 꾸준히 열심히 해야겠다는 다짐이 생겼습니다.
중간에 지치고 또 내가 못나보이는 마음도 들겠지만
강의 속 잔쟈니님 말씀처럼
환경안에서 목표를 생각하며
완주해보겠습니다.
To. 잔쟈니튜터님께..
잔쟈니튜터님을 놀이터에서만 뵙다가
영상으로 처음 뵈었는데
간결하고 이해하기 쉽게 말씀해주시고
앞의 내용 반복해서 예시들어주시고 설명해주셔서
강의 너무 재밌게 들었습니다.
완전 반해버렸어요…..😍
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