[실전준비반 1주차 강의 후기 햐앙] 내게 맞는 투자 !

실전준비반 1주차 강의 후기

‘내게 맞는 투자’

안녕하세요:) 햐앙 입니다. 

1주차 강의 후기를 인상깊었던 점 과 나에게 적용할점 으로 간단히 후기를 작성해보도록 하겠습니다.

인상 깊었던 점

실전준비반 1주차 에서 현재 시세 현황은 '서울은 비싸지 않고, 지방은 싸다' 라는 내용이 기억에 남고 이에 대한 예시를 적절히 사용하며 알려주셔서 이해 하며 습득력이 빨랐습니다.

또한 절대적 저평가를 판단하는 방법 은, PIR(소득대비 집값비율) 로 판단 한다는 것, 전세가율(전세가/매매가) 로 판단 해야 한다는 것 을 알게 되었는데 현재는 PIR 지수 가 서울은 10.1로 PIR 11이하 로, 저평가 시기 입니다. 

전세가 또한 서울 평균 전세가율 70% 로 전세가율이 60% 이상 이기에 투자 하기 좋은 시기 라고 판단 되며

이러한 시기에 입지 (일자리, 교통, 환경, 학군) 을 비교평가 하며 가격과 가치의 불균형 의 기회를 잡아야 한다는 말씀도 인상 깊었습니다.

나에게 적용할 점

 일단 현재 일시적 1가구 2주택 인데 올해 안으로 1채 를 매도 후 다음단계 로 넘어가고 싶지만 주변에 물어볼 사람도 없고 책으로만 지식을 습득 하기엔 부족 하며 답답했던 와중에 월부 를 알게 되었고 월부 실전준비반 강의 에서 다주택자 에 대한 설명, 다주택자 는 가치성장(입지) 와 소액(매-전) 방법이 있다는 걸 알게되었고 이것을 저에게 적용해 보며 다주택자 로 넘어갈 수 있겠다 라며 대입 해 보기도 하며 막막하기만 했던 투자 생활에 한줄기 빛이 되었습니다.

일단, 임장보고서 작성을 하며 앞마당을 최소3개 이상 만들고 비교평가 후 다주택자 가 되어보겠다. 라는 체계가 잡히고 있어서 강의 듣길 잘했다 는 생각이 들었습니다.

3월, 열반스쿨기초 수강 후 실전준비반 까지 왔는데 확실히 강의 내용이 열기 때 보나 심화된 느낌이 있었습니다.

자세히 듣고 이해하려고 노트에 메모 하며 수강 하는 제자신을 보며, 올해는 꼭 투자를 해야지! 앞마당 3개 는 꼭 만들어야지! 하며 실준 1주차 강의를 들으며 다짐을 되새기며 들었던거 같네요 ㅎㅎ

이상 후기를 마치도록 하겠습니다.