[성공한알밤] 유디튜터님 지투기 1강후기

안녕하세요 성공한알밤입니다.

유디튜터님의 지투기를 들은지 1년만에

다시 듣게 되었습니다.

1년전 튜터님의 지투기 강의를 들었을 때보다

조금 더 이해가 잘 가는 것 같은건

제 실력이 쌓였기 때문일까요..?ㅎㅎ

(튜터님이 강의를 잘하시는거로..) ㅎㅎ

이번 강의에서 새로 알게된점과

적용할점 위주로 남겨보려고합ㄴ디ㅏ.

지방에서 중요한 것은

학군 환경 커뮤니티다.

학군은

지역 내에서 공부를 잘하는 학생들이 

어디를 가느냐가 중요하다

학군지 지역의 부사님들은 여기 학군지냐고 물어봤을 때 , 

여기 서울대도 잘보내고 이런 진학관련 얘기를 많이하신다

반면 학군지가 아닌 지역은

초등학교 어딜가고 중학교 어딜간다. 이정도로만 말씀하신다.

학군지가 아닌지는

부사님의 반응에 따라서도

살펴볼 수 있다는 것을 배웠습니다. 

지금 투자할 수 없는 지역이 

나중에 투자가능해지기도한다. 

그게 지방의 매력이다.

(싸이클 때문에 돌고 도는것일까?)

튜터님 당시에는 대전 투자하기 어려운 시장이었는데 

지금은 또 대전이 지지부진하다~ 

(투자하라는 말씀은 아님)

A지역 지금 아무도 안보고있다
여기 투자가치가 있는 곳인데 !
남들이 보지않는 곳을 봐야한다

투자가치가 있는, 지금 남들이 보고있지 않은 곳을

먼저가서 선점하는 것이 중요하다는것을 배웠습니다.

튜터님이 이 지역을 분석하는 방법에 대해서 배워가는 것 !

→그래서 결국, 혼자서도 지역을 분석할 수 있도록 하는 것 같습니다. 

A지역에서 발에 치이는 것이 아파트!
아파트의 희소성이 약하다 

그래서 이 지역을 볼 때에는 
사지말아야할 것을 안사는게 중요하다

이 지역을 이해하면 여러지역을 다 이해할 수 있게된다 !

A지역은 환경, 학군 위주로봐야한다
땅의 가치가 떨어지기 때문에
사람들이 신축 / 대단지를 좋아한다

직주근접보다 다른 요인으로 부촌이 생성된다. 

교통의 의미가 덜하다

→ 지방은 어딜가든 자차로가면 가깝기 때문에

수도권보다 교통의 의미가 덜한 것 같습니다. 

 커뮤니티 , 사람들이 중요하다
단지내 외제차가 의미가있다

이 단지에 어떤 사람이 사느냐가 중요하다
사람 , 옷차림이 중요하다

학생들이 욕을 하는지 

영어를 쓰는지 이런것들 
사람을 봐야한다는 인식을 해야한다

→결국 부동산은 인문학이기 때문에

지나다니는 사람,

단지에 거주하는 사람을 보라고 하시는 것 같습니다.

의식하지 않으면 사람보는 것을 잘 못하는데

의식해서라도, 분임 / 단임 / 매임할 때

사람을 봐야겠습니다.

좋은강의 해주신 유디튜터님 감사합니다.

작년 재테기에서 튜터님께서 해주신 말씀이 

너무나 감동이라 마음에 남습니다.

'우리가족의 막막했던 미래를

확실한 미래로 바꾸고 싶다'

라는 말씀이 제 마음을 대변해주시는 것 같았습니다.

튜터님 항상 건강하세요. 감사합니다.