규제지역에 부동산 투자 잘못하면 큰일 납니다 (토허제 D-3 행동요령)

안녕하세요 결정을 돕는 부동산 코치이자 튜터 센스있게쓰자입니다 :) 1015규제 이후 부동산도 매수하려는 사람도 모두 급해진 하루인 것 같네요 경기의 모 부동산에서는 계약서를 쓰느라 밤 11시 넘게까지 불을 켜놓고 일하셨다고 하니.. 어떤 분위기로 돌아가는지 알 수 있겠죠 그런데 당장 다음주부터 토허제로 인해 급하게 결정하면 절대 안됩니다 지금 당장 주변에

10.15 규제 이후 오랜만에 전화 온 친구에게 내집마련을 권했습니다.

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 혼란스러운 시장 속에서 마음이 어려우실 분에게 도움이 될만한 일화를 전하고자 글을 쓰게 되었습니다. 짧은 글이지만 누군가의 마음이 평온해지는 데 도움이 되었으면 좋겠습니다. | 내집마련을 권했습니다. 자본주의의 비밀을 깨닫고 “아무것도 하지 않으면 아무것도 바뀌지 않는다” 라는 믿음으로 1만시간 가

[너나위] 10.15 대책에 대한 첫 인상(매우 짧음)

1. 생각보다 강하다. 조정,투기지역 정도 생각한 사람들이 많았는데 토허제를 묶어버렸다. 기간도 내년 말까지로 1년 이상이다. 2. 거래량 많이 줄고 길든 짧든 또 다시 줄다리기 시작되겠다. 3. 전월세 임대 시장 안 그래도 물건 찾기 어려웠는데 더 어려워지겠다. 4. 안도할 사람, 좌절할 사람들이 보인다. 5. 사람들이 선호하는 거주 지역, 주택 유형은

이 3가지 못 잡으면 이제 집 다 놓칩니다!! (혼돈의 규제시장에서 투자자가 꼭 알아야 할 매수기준 세 가지)

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 오늘 오전 발표된 10.15 주택시장 안정화 방안으로 시장은 매우 혼란스러운 상황입니다. 각자의 상황에 따라 이번 대책이 미치는 영향범위가 달리 느껴지실 수 있지만, 대다수가 당혹감과 혼란스러움을 느끼는 지점은 아래의 세 가지일 것입니다. 규제지역 확대지정 (특히 토허제) 토지거래허가구역이 확대지정 (서울전역 및 경기도 12곳)되

10.15 대책 이후 부동산 시나리오

안녕하세요. 주우이입니다. 오늘 10.15 대책이 나왔는데요 여러 지역을 규제지역으로 지정하는 정책이기 때문에 시장이 어떻게 움직일지 잘 살펴보는 것이 중요합니다. 오늘은 이 규제가 부동산 시장에 미치는 영향에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 글을 읽으면 규제가 시장에 어떤 흐름을 가져오고 내가 어떻게 대응해나갈 수 있을지를 알 수 있을 것입니다. 이번에

10.15 부동산 대책, 상황별 액션플랜 총정리

3번째 규제, 이번엔 다릅니다 안녕하세요! 월급쟁이의 행복한 노후와 내집마련을 돕는 재이리입니다. 10월 15일 오늘 오전, 정부가 새로운 부동산 대책을 발표했습니다. 서울 전 지역과 경기 주요 도시 (과천·광명·성남·수원·안양동안·의왕·하남·용인수지)가 조정대상지역과 투기과열지구로 지정되었고, 일부는 토지거래허가구역(토허제) 묶이게 됩니다. “이제는 사기

2025.10.15 주택시장안정화 대책 방안 정리 ( 여러분들이 해야 할 일 )

안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 정부는 2025.10.15 주택시장안정화 대책 방안을 발표하였습니다. 이번 대책의 주요 골자 1.조정대상지역 및 투기과열지구 확대지정 2.토지거래허가구역 추가지정 3.부동산금융규제강화 ( 대출축소) 4.전세대출 DSR 적용 1.조정대상지역 및 투기과열지구 확대지정 (대상지역) 서울시 全 지역 및 경기도 12개 지역 ㅇ (서

[미리보는 10/15 대책] 조정대상지역 지정되면 달라지는 부동산 세금

10/15로 예상되는 추가 규제, 미리 예습해 봅니다. 1. 취득세 중과 2번 주택부터 취득세 8% 적용 2. 다주택자 양도세 중과 장특공 배제 그리고 기본세율에 가산세율 적용 3주택 중과시 최대 75% (지방세 포함 82.5%) 단, 26.5.9까지는 중과배제 3. 양도세 비과세 요건시 2년 거주 필수 단, 상생임대주택 적용시 2년 거주 요건 면제 가능

조정대상지역 추가 지정까지 48시간 남았습니다. (1)

대출 규제에 전세 대출도 넣어 DSR을 판단하겠다, 이런 류의 기사들이 쏟아져 나오고 있습니다. 조정대상지역 추가 지정이라는 복잡한 상황 속에서, 증여와 매수 시 취득세, 양도소득세, 종합부동산세가 어떻게 변할지 구체적인 사례를 통해 말씀드리고자 합니다. D-2, 3차 부동산 대책 발표? 조정대상지역 확대? 패닉 바잉이라고 하죠, 말 그대로 미친 듯이 부동

규제를 앞둔 25년 10월 이후 부동산 시장, 이렇게 대응하셔야 합니다

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 연이은 규제와 공급 정책에도 불구하고 서울 및 수도권 내 선호 지역을 중심으로 추석 전까지 가격이 상승하는 모습을 보여왔습니다. 추석 전후로 규제가 다시 한번 나온다는 이야기가 들렸지만 추석 전에는 특별한 정책 발표는 없었던 가운데 연휴에도 계속 거래가 이어진다는 이야기

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

[돈독모] 돈의얼굴 독서후기 [성공한알밤]

[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 돈의얼굴 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? 218p. 지금 필요 한 건 더 많은 대출이 아니라, 더 많은 자각이다. ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 218p. ‘대출이 내 능력'이라는 말은 과연 진실인가? 아니면 시스템 이 우리에게 속삭이는 환상일 뿐인가? 레버리지를 통한 자산 확대는 엄격한 자

조정지역?투기과열?토허제? 그게 뭐지? [퓨미]

안녕하세요 싱글 프리랜서 투자자 퓨미입니다. 오늘 오전 강력한 부동산 규제책이 발표 됐는데요. 이 글은 규제에 대한 인싸이트 보다 월부에서 부동산을 공부 하신지, 혹은 내집마련을 위해 월부 커뮤니티를 아신지 얼마 되지 않아 용어도 어려운 분들을 위해 작성 하게 됐습니다. 대한민국에서 부동산 시장의 과열을 막고 투기 수요를 억제하기 위해 정부는 지역별로 규제

규제 덕분에 갈아타기 투자 성공했습니다 (10.15 매도&매수 계약)

안녕하세요, 푸른 열정으로 끝까지 해내는 오스칼v입니다. 10월 15일 규제가 터진 날, 21년 상승장 꼭지에 비싸게 샀던 저의 애증의 0호기 매도 계약서 쓰고, 1시간 뒤 경기도 4급지 매수 계약서를 쓰게 되었습니다. | 규제 당일에 나타난 0호기 매수자 0호기는 경기도 300세대 구축 37평 1층 입니다. 이번에 조정지역에도 묶이지 않은 경기도 외곽이며

[담이팝] 3년차 월부인의 드디어 감격적인 1호기...?는 엎어졌습니다. 왜 일까요? 우당탕탕 4일만에 엎어진 1호기 복기!

안녕하세요 Pro Giver가 되고픈 담이팝입니다 :) 오전에 투자코칭을, 오후에는 오프라인 강의를 집에 가면서 전수조사하고 그 다음날에는 대형 규제가 터지고, 그 날에 전임 50통 돌려서 매물 겨우 찾고, 다음날 5,500만원 네고했지만 그토록 원하던 1호기를 포기한 사연! 이 모든게 단 3일만에 이루어졌습니다! 벌써부터 흥미진진하죠? 🤗 짧은 글이지만

실거주 집을 전세최고가에 뺐습니다🔥규제로 실거주 선택하실 분들 보세요 [따스해]

안녕하세요 투자는 따끔하게💛삶은 따스하게 따스해입니다 :) 어제 부동산 규제로 모두 놀란 마음, 걱정되는 마음, 혹은 기회라 생각하고 방법을 찾으며 하루를 보내신 것 같습니다 저는 어제 전세계약을 마쳤습니다 전세는 내놓은지 3일 만에 빠졌으며 4년동안 한번도 있던 적 없는 최고가에 전세를 빼게 되었습니다 10.15 규제로 인해 수도권에 투자에 투자를 하려

수도권 집 사려면 내 허락 받고 사라 (10.15 부동산대책 토지거래허가구역 지정)

안녕하세요 2030 싱글들의 희망이 되고싶은 5년차 투자자 갱지지입니다 ✨ 추석 연휴부터 돌았던 부동산 규제 대책의 찌라시 드디어 공개되었습니다. 서울 전지역과 경기 일부 지역을 조정지역 + 토지거래허가구역을 단체로 묶는 강한 규제를 내놨습니다. 이름하여 "수도권 집 사려면 내 허락 받고 사라" 하나씩 알아보겠습니다. 수도권 집 사려면 내 허락 받고 사라

지금 시장에 불안한 분들께 (그때 못 산 사람의 이야기)

 안녕하세요, 우도롱입니다. 길었던 연휴 잘 보내셨나요? 연휴 동안 푹 쉬신 분들도 있겠지만, 아직 매수를 못했는데.. 규제 나오면 어떡하지..? 이런 마음에 불안한 분들도 계실 것 같아요. 여러 튜터님, 멘토님께서 "지금 시장이 2018년과 비슷하다"고 말씀해주시는데요. 오늘은 그 말을 들으며 문득 떠오른, 저의 2018년 이야기를 나눠보려 합니다. 혹

공부하고 사는 것이 리스크를 줄이는 일

‘워런버핏, 삶의 원칙’ 책 내용중 일부입니다 투자 관련 격언중 ‘대중과 반대로 가라’라는 말을 많이 들어 보셨을겁니다 위 글에도 다른 사람이 하지 않을 때 관심 갖는 것이 가장 좋다고 하는데요 지금처럼 많은 사람들이 부동산에 관심 가질때는 어떻게 해야할까요? 대중이 부동산에 관심 없어질 하락장까지 기다려야 할까요? 가격이 많이 올라서 리스크가 큰 지역보다

욕심을 버리자 좋은 물건들도 찾아왔습니다. 돌고 돌아온 1호기 투자 후기

안녕하세요 ‘나의 노력을 믿다’ 나믿따입니다! 운좋게도 최근에 투자를 하게 되었는데요. 규제에 대한 막연한 두려움과 날아가는 단지들을 보면서 눈높이를 낮추는데 어려움을 느끼는 동료분들께 제가 돌고 돌아 투자했던 경험이 조금이라도 도움이 되었으면 하는 바람으로 부족한 글 올려봅니다. (월부에 입성하면서 지나왔던 이야기들이 길어, 1호기 투자 과정만 보고 싶다