[내마기 56기 5(우)리조 최고조5(오) 깨찰새] 2강 후기

12시부터 23시까지 장장 11시간을 열강해주신 코크드림님 감사합니다. 

내 집마련을 위한 5가지 능력은 내 집 마련을 위한 능력뿐만이 아닌 투자에 있어서도 필수 확인 사항들을

10년간의 경험과 노하우을 압축해 꼭 필요한 능력들이라 많은 것을 알아가는 감사한 강의였습니다.

허리가 아프다는 것을 아는 수강생으로써 그 에너지를 배우고 싶은 마음이 더 컸습니다. 

수요일 온라인 강의가 뜸과 동시에 수강을 했으나 하루에 완강을 하고자 했던 목표는 숲으로 가고 곱씹어 다시 천천히 들을 수 있어서 그 것 또한 좋았습니다. 

5가지 능력중 대출 능력과 협상거래 능력을 더 집중해서 들었습니다. 

아파트의 가치를 배워감에 다음을 계획할 수 있었고

대출에서 나의 상황에 맞는 레버리지를 어떠한 경로와 한계를 생각해 볼 수 있었습니다.

협상거래에서 부동산 사장님은 내편, 내편은 능력있는 부동산 사장님이 잘 깎을 수 있고

전세를 낼 때 일 잘하는 부동산 사장님의 실력과 내 실력이 투자에 많은 도움이 되어 

부동산을 선택할 때 조금 더 신중하게 선택해야 겠습니다. 

더불어 매도를 하는 이유를 파악하고 매수에 활용할 수 있는 도구로 사용하도록 체크 포인트로 

더 저렴하게 매수하며 계약금 입금전 확인과 특약을 어떻게 활용하는지도 알 수 있었습니다. 

협상으로 3~5천을 저렴하게 매수 하더라도 1년 강의료, 하락 시장에서 버티는 힘이 되어줍니다. 

상승기에는 같은 단지, 타 아파트에 비해 수익률에서도 월등하게 성적을 낼 수 있어 

매수는 실력이라 공부는 꾸준히, 시장에 남아 계속 투자를 하는 힘이 되어 줍니다. 

가만히 오르는 아파트와 더 많이 오르는 아파트의 특징을 이해하고 행동으로 옮겨 결과가 나오게

그리고 그 속에서 대출과 협상으로 꽃을 피우는 투자자가 되고 싶습니다. 

내가 살 곳과 단지 투자 할 곳의 가치는 전혀 다르게 생각해야 합니다. 

내가 살 곳은 직장, 학교 등 내 상황을 고려한 제한된 부분이 많은 상태에서 그래도 더 좋은 곳을 보는 반면

투자 할 속은 수익이 가장 많이 날 곳을 알아야 합니다. 그럴려면 전국으로, 알면 알수록 선택지가 많아 지고 

수익율을 높일 수 있는 방법입니다. 

수도권의 핵심 가치와 광역시의 핵심 가치가 무엇인지 

가치는 사람들이 좋아하는 것, 살고 있는 사람들이 중심이 되어 아파트 가격을 높입니다. 

이번 내 집 마련 강의에서 1강에서 뽑았던 후보중에

가치를 입혀 최종 1개의 단지 가치를 확인해 보는 과제로 

내가 최종 목표로 가능한, 목표가, 꿈이 현실이 되게끔 

할 수 있는 자신감을 가지는 강의였습니다. 

끝까지 하나라도 더 알려주시려는 마음

감사히 받아 꼭 목적지 아파트를 매수하겠습니다. 

깨달은 것 : 목표한 아파트 상상이 아닌 현실로 내가 매수 할 수 있다. 

적용할 것 : 가치있는 부동산, 일 잘하는 부사님과 아주 저렴히 매수한다.