[리안녕_내마기 2강] 어머! 이건! 꼭 들어야해!!! 종합선물세트 같았던 코크드림님 강의 후기

안녕하세요?

언제나 “안녕👋" 하고 싶은 리안녕입니다.

이번 내마기 2강에서 코크드림님이 강의해 주셨는데, 저는 코크드림님 강의는 처음이라 어떤 분이신지 궁금했었는데요.. 놀이터에 코크드림님 작성글을 보며 “광주에서 서울까지??!!!!” 대단한 열정을 가진 분이라고 생각하며 강의를 들었습니다. 그런 열정을 바탕으로 강의를 8시간이나…목 아프실텐데…정말 넘사벽이셔요~ 오프라인으로 들었다면 사인이라도 받아 왔을텐데 ㅎㅎ 암튼 월부에서 저의 팬이 한 분 더 추가되었습니다.

내집 마련을 성공적으로 하기 위한 필수 능력을 종합선물세트처럼 다 알려주셔서 강의를 들으며 제가 궁금했던 부분들을 하나씩 해결해 나갈 수 있었습니다. 절로 고개를 끄덕끄덕 하며 즐겁게 강의 들었습니다.

1. 가치있는 아파트를 고르는 능력

부동산의 가치를 결정하는 요소들을 수도권과 지방으로 나누어 설명해 주셔서 내집 마련 기준을 명확히 세울 수 있었고, 제가 1강에서 뽑은 단지들에 더해서 추가적으로 단지들을 선정할 수 있었습니다.

2.적절한 가격을 판단하는 능력

내집 마련 기준을 적용하여 수도권과 광역시를 급지별로 나누어 해당 지역의 특징과 형성된 가격을 알아보고 같은 가격이면 어디를 선택해야 하는지에 대해서 알게 되었습니다.

3.대출과 전세를 안전하게 활용하는 능력

거주용 내집마련을 위해 대출의 기본 지식과 대출 용어에 대해 알고 나의 상황에서는 어떤 대출을 이용할 것인지 선택할 수 있었습니다. 또 투자용 내집마련을 통해 내 돈으로 더 좋은 집을 선택할 수 있다는 점도 함께 알게 되어 어떤 방향으로 나가야 하는지 결정하였고, 직접 대출 계산기를 통해 현재 어느 정도로 대출을 이용할 수 있는지 대략적으로 알게 되어 방향성이 더 명확해진 것 같습니다.

4.여러 개의 아파트 중 비교해서 선택하는 능력

내집 마련 후보지를 금액대별로 나누어 비교해 보았고, 제 후보지들을 다시 살펴보며 어떤 집이 나의 상황에 가장 적절하고 현명한 선택인지 생각해보는 시간을 가졌습니다. 급지가 다른데 가격이 제 예상 밖으로 혼재 되어 있는 단지가 몇 개 있어서 한참을 고민을 했었는데, 아직 명확한 해답을 찾지는 못했습니다. 그러나 앞으로 가격이 오를지 아닐지는 예측 영역이 아니며, 내 판단이 맞는지 좀 더 추이를 지켜보며 내 상황에 맞는 최선의 선택이라 생각이 들 때 행동으로 실천하는 것이 중요하다고 상기 시켰습니다.

5.협상하고 안전하게 계약하는 거래 능력

좀 더 낮은 가격으로 안전하게 매수하기 위해서 어떤 것들을 알고 거래를 해야 하는지 배웠습니다. 부사님 내편으로 만들고?! 매도자의 상황이나 사유 등의 이유로  좀 더 낮은 가격으로 협상을 진행해 볼 수 있는, 또 등기사항전부증명서를 확인해보고 특약은 어떤 것들을 넣는지, 가계약금 넣기 전에는 이렇게 해야 된다, 심지어 법무사비 아끼는 방법 등 이런 디테일 한 부분까지 세세히 다 알려 주셔서 생각도 못했던 부분까지 알게 되어서 너무 유익했습니다.

마지막으로 코크드림님이 순자산 20억을 만들기 위해 지독하게 노력하셨다는 말씀을 들으며, 쉽지 않은 길을 먼저 가셔서 자본주의 사회에서 내집 마련으로 부를 이룰 수 있다는 걸 증명해 주셔서 너무나 감사드립니다. 마음 속에서 희망을 다시 새겨보는 값진 시간이었습니다.

감사합니다.