[실준 68기 2년 뒤에 7억 벌조, 행운열매] <좋은 강의를 통해 성장하는 우리!>

1. 이번 강의를 들으면서 좋았던 점 - 강의를 들으면서 헷갈렸던 부분을 다시 되짚어 주셔서 확인해 볼 수 있는 기회였습니다.  더불어 다양한 자료들을 찾는 법과 정리하는 법을 알게 되어 꼭 적용해 보고자 합니다.(PIR 과 전세가율이 의미하는 바 등)  

2. 그리고 가장 궁금했던 절대적 저평가를 판단하는 방법을 알 수 있어서 좋았습니다. 알려주신 부분들을 바탕으로 나의 임장보고서를 다시 한번 검토해 보아야겠다는 반성을 하게 되었고, 함께하는 투자자들을 응원하는 너나위님의 

마음이 느껴지는 강의여서 ㅎㅎ 더 좋았습니다. 이렇게 좋은 강의를 통해 함께하는 우리가 되었으면 좋겠습니다. 

응원의 마음을 담아 갑니다 ㅎㅎ  

[나를 위한 강의 내용 정리]

1. 절대적 저평가와 상대적 저평가의 차이- 절대적 저평가는  아무거나 사도 돈을 잃지 않는다.   

   상대적 저평가는 특정지역의 물건이 더 싼 것으로 투자하기 전에 다양한 물건의 가치를 평가하는  변별력이 필요하다. 

2.  절대적 저평가를 판단하는 방법

    -서울 아파트의 PIR(중위소득) 평균이 11이하일떄와  서울 전세가율이 평균 60% 이상일 때

3. 아파트 입지: 교통이 가장 우선 순위로 볼 수 있다! 

4. 비교평가하는 방법 

   1) 기초 정보 비교하기 (동일 평형, 매매가, 전세가율(투자금))

   2) 가치= 입지 비교하기 (직장/교통/환경/학군) 입지 순위를 매기기!

   3) 입지대비 가격 비교하기 (저평가 여부와 투자가치를 모두 충족하는 것을 선택한다)

 ** 가장 중요한 것은 나의 앞마당이 많을 수록 다양한 선택을 할 수 있으며, 더 성공적인 투자선택을 할 수 있다.