[내마기 56] 미니 임장 후기

임장루트 : 후곡학원가 - 후곡9단지 - 문촌마을 (오마초) - 강선공원 - 주엽역 - 16단지 뉴삼익 - 14단지 세경아파트, 19단지 신우아파트 - 현대백화점 - 포레나킨텍스 - GTX A 킨텍스역

후곡학원가 쪽 주차 후 시작. 일요일 아침이라 다니는 차도 사람도 없이 한산함. 7시경 시작하여 9시 종료. 일산 서구쪽의 전반적인 느낌은 일요일 오전이라 그런지 단지내에 산책, 운동 중인 어르신들이 많았음. 후곡 학원가는 왕복 6차선 대로에 확실히 학생들이 많다보니 학원가 스터디카페 커피테이크아웃점 분식집 인생네컷 등 어린 친구들이 많이 다닐 것 같은 상가들이 많음. 더 걸어나와 주엽역쪽은 한의원,병원,은행 등의

상가가 더 많았음.

아파트 단지내 산책로가 잘되어있었고 공원관리도 잘되어 있는 것 같음. 대부분의 아파트 아파트 연식은 90년대로 오래되었지만 외관 칠을 해서 그런지 깨끗하고, 비교적 관리가 잘 되고 있다는 느낌이 들었으나 지상주차장으로 인해 복잡해 보임(주차난이 있을것 같으나 지하철 노선이나 광역버스가 많이 다녀 평일에 단지내 임장이 필요할 것 같음)

주변 학군으로는 오마중, 신일중이 있고 오마초,중을 품고 있으면서 학원가와도 가까운 후곡 9단지가 시세를 이끌고 있다고 함. 학령기 자녀들이 있는 가족의 수요가 많을듯한데 학원가쪽 아파트들은 가장 큰 평수가 30평대임. 그나마 큰 평수인 (오마초를 품고 있는) 3단지 우성아파트는 대형평수로만 구성됨.

네이버 시세 (매매/전세)

후곡9단지 : 31A평형 68000/41000

우성3단지 : 37평형 80000/50000(1층)

소형평수도 초등자녀를 둔 3인 가족의 수요가 많을것 같다는 생각이 듬. 일산에서도 학업성취도가 좋은 오마중, 신일중 또는 학원가 이용을 위해 주변에서 초등입학 시기부터 전입하려는 수요가 있을 것 같음. 실제로 오전 9시쯤 임장마칠때쯤엔 고딩?중딩? 친구들이나 유아를 데리고 다니는 가족이 종종 있었음.

19단지에서 현대백화점 지나 킨텍스쪽으로 가면서는 분위기가 완전 바뀜. 고층 아파트 많음. 현재 대장아파트라는 19단지, 14단지는 주엽역 주변에 상가도 많긴 했지만 현대백, 홈플러스익스프레스, 이마트 트레이더스 등 생활 편의시설은 많아서 좋음. 특히 일산호수공원이 근처에 있어 너무 좋았음. 

GTXA 킨텍스역은 아직 주변이 곳곳에 공사중인곳이 있었음. 킨텍스쪽은 도로도 넓고 쾌적했으나 도보로 다니기엔 힘들것 같다는 생각이 듬.

일요일 오전이라 유동인구가 별로 없어서 평일 오후나 밤에도 역 주변,학원가 등 단지내 임장도 다녀와야겠음 !!끝~