안녕하세요
국사입니다 :-)
1주차 잔쟈니님 강의 후기입니다.
기억에 남는 내용과 적용할 것 간단하게 정리합니다.
지방 투자에서 전세와 선호도
‘지방에선 전세가 중요하지.’
‘전세가 올라야 매매가 오른다.’
‘공급을 잘 봐야 한다.’
등
모두 알고 있는 내용이지만
흐름을 이해하기 보다는 단순히 암기하고 있었던 것 같은데요.
이번 강의를 통해 지방 투자에서 전세가 왜 중요한지 다시 한번 이해하게 되었습니다.
지방은 가수요가 적고 실수요가 큰 비중으로 가격을 결정한다.
그렇기 때문에 실수요가 중요하다.
그러면 단지의 선호도를 잘 알아야 한다.
투자금이 적은 곳이 아닌
사람들이 좋아하고 살고 싶어 하는 곳인지가 먼저이다.
1호기 때 가장 아쉬웠던 부분이
적은 투자금에 굉장히 비중을 두었었던 것인데요.
돌아보니 이번 2호기를 준비하면서도 비슷하게 행동하고 있었던 것 같습니다.
이번 강의를 통해 선호도의 중요성을 다시 이해하게 되어
더 가치 있는 2호기를 할 수 있을 것 같습니다!
가치가 있는데(먼저) 싸고 투자금도 적게 드는 것!
투자금으로 우선순위 정하지 말고
내가 감당 가능하면 좋은 것을 선택한다.
튜터님의 단지 가치 기준
광역시의 여러 구를 비교하다 보면
위치적으로 외곽이거나 선호도가 떨어지는 지역의 단지들을
어느 정도 위상으로 봐야 하는지?
신축이니까 좋다고 봐야 하는지?
좋다면 중심지 구축을 뛰어넘을 정도로 좋은 것인지?
고민되고 어려웠던 게 많은데
몇몇 어려움을 해결할 수 있는 시간이었습니다.
외곽의 신축 택지는 중간 선호도!
더 제대로 해야 한다
절대적으로 쌀 때는 할 수 있는 것은 매우 많고, 우선순위가 매우 적다.
그래서 더 열심히 봐야 한다.
지금 대부분 지방은 절대적으로 싸다.
이럴 때일수록 더 열심히 까다롭게 봐야 한다!
하지만 역설적으로
너무 최고의 투자를 집착하진 말자.
언제 얼마에 팔아도 모두 최선이 될 수 있다.
실력이 있으면!
기다림 & 실력 & 대응
어떻게 하면 될까?
가장 좋았던 내용입니다.
요즘 부쩍 부정적이고 걱정이 많다고 느꼈는데
도움이 될 것 같습니다.
걱정 대신 행동하기!
‘임보 하나도 못 썼어요. 이번에 임보는 포기하려구요.’
> 지난 주 바빠서 임보를 아예 쓰지 못했고 이제 3일 밖에 안 남았지만
어떻게 하면 완벽하지 않더라도 완성된 임보를 제출할 수 있을까?
‘요즘 컨디션이 안 좋다. 잠을 못자면 어지럽고 힘들다. 근데 그러면 시간이 없다. 망했다.'
>몸이 안 좋아서 잠은 충분히 자야 한다. 그러면 깨어 있는 시간을 더 밀도 있게 써야 한다!
좋은 강의해주신
잔쟈니님 감사합니다♡
오랜만에 뵈어서 너무 좋았습니다!
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