안녕하세요, ‘벨라권’입니다.
정말 오랜만에
지방투자 기초반을 수강하게 되었습니다.
이번 수강은 저에게
또 다른 중요한 의미가 있는 만큼,
더욱 남다른 마음으로
임하게 되었습니다.
첫 오프라인 강의는
잔쟈니 튜터님께서 문을 열어주셨습니다.
지방투자란?
많은 사람들이 항상 고민하는 것이 바로
“수도권에 투자할까, 지방에 투자할까?”
하는 부분인데요.
잔쟈니 튜터님께서는
이 질문에서 한 걸음 더 나아가,
각 지역의 투자 방식과
장단점을 정확히 이해하는 것이
중요하다고 말씀해주셨습니다.
특히 지금 지방 시장에서는 우리가
어떤 부분에 주목해야 하는지
아주 구체적으로, 항목별로
나눠서 설명해주셨습니다.
그 중 가장 인상 깊었던 부분은
바로 전세의 ‘00’과 ‘00’를
파악하는 것이
투자의 핵심이라는 점이었어요.
앞으로 전세가 더 이상 하락하지 않고,
바닥을 다지는 시기를
잘 포착해서 잔쟈니 튜터님께 배운대로 행한다면,
같은 시장 안에서도
00과 00을 파악하여 투자 한다면
우리는 돈을 벌수 있다는 자신감을 얻었습니다.
지금 지방투자가 기회인 이유?
강의 앞단에서 현재 각 지역에 상황을 정리해주시고
왜 지금이 지방투자의 기회인지 튜터님께서 정리해주셨습니다.
첫 번째로, 가격이 매우 저렴하다는 점이 큰 장점입니다.
최근 몇 년 동안 가격이
예전 고점 대비 많이 하락해서,
지금은 더 합리적인 가격에
투자할 수 있는 기회가 많아졌습니다.
두 번째로, 투자에 드는 돈이 적다는 점도 큰 장점입니다.
많은 지역에서 전세가율이 높은 편이라,
비교적 적은 금액으로 투자할 수 있습니다.
마지막으로, 리스크가 적다는 점도 매우 중요한 포인트였습니다.
가격이 더 이상 급격히 떨어질 가능성도 적고,
역전세 위험도 크게 줄어들어,
안정적인 투자 환경이
만들어졌다는 것을 알게 되었습니다.
여러분 지금이 지방투자 기회입니다.
잔쟈니 튜터님
그렇다면,
이렇게 좋은 시기에
우리는 어떤 단지를
선택해야 할까요?
튜터님께서는
지방투자로 수익을 내는 매수 전략을
정말 열정적으로,
그리고 아낌없이 알려주셨습니다.
우선,
나에게 맞는 투자 방향을
어떻게 정할 것인지에 대한 기준부터
만약
지방 투자를 하기로 마음먹었다면,
각 지방 도시의
특성과 선호도를 어떻게 파악하고,
그 안에서 괜찮은 아파트를
어떻게 찾아야 하는지까지
정말 꼼꼼하게 알려주셨습니다.
하지만
무엇보다 가장 강조하신 것은,
결국 우리가 직접 그 땅을 밟고,
눈으로 보고 느끼는 것,
즉 임장이 가장 중요하다는 점이었습니다.
임장을 다녀오신 분들은
이 말씀이 정말 와 닿으실꺼예요 ㅎㅎ
여러 지역의 사례로
가격을 결정짓는 핵심 요소들을
찾는 연습 문제를 함께 풀면서
아직 가보지 못한 지역조차도
마치 한 번 다녀온 듯한
생생한 느낌을 받을 수 있었답니다.
당신의 로드맵은?
그리고 정말 너무너무 좋았던 강의,
바로 '투자자 로드맵' 시간이었습니다.
저는 확신의 J답게
무엇을 하든
목표와 방향성이 꼭 필요합니다.
‘매수가 제일 쉬웠다,
매도가 진짜 어렵다’는 말…
들어보신 적 있으신가요?
사실 저도 투자를 통해
자산을 늘리고 싶다는
마음은 분명했지만,
언제, 어떤 기준으로 매도해야 하는지
항상 가장 궁금하고 막막했던 부분이었습니다.
그런데 튜터님께서 이 부분을 딱 짚어주시며,
매도의 기준을 3가지로 정리해 주셨습니다.
1. 수익
2. 포트폴리오
3. 리스크
이 기준들을 듣는 순간,
머릿속이 정말 정리되는 느낌이었어요.
(하지만 자세한 내용은…
직접 강의를 들으셔야 합니다ㅋㅋ)
다양한 사례를 말씀해주시면서
어떤 방식으로 우리가 매도를 하고
투자 계획을 세워야하는지
자세히 알려주셨습니다.
오랜만에 듣는 지방투자 기초반 강의.
그리고 오프라인으로
직접 마주하며 듣는 생동감 넘치는 수업.
그 안에서 저는 정말 많은 부분에서
스스로를 돌아보게 되었습니다.
"매 강의를 들을 때마다 찔려야지, 그래야 성장한다."
제주바다 멘토님
벌써 2년째 강의를 듣고 있는 저로서는,
가끔 “이건 아는 내용이니까~” 하며
슬쩍 넘기는 순간들이 있었던 것도 사실입니다.
그런데 이번 강의를 들으며
아직도 멀었구나,
내가 더 성장해야 할 부분이 정말 많구나
하는 걸 다시금 느꼈습니다.
저는 지금
터널 속에 있는 듯한 시기를
내고 있습니다.
그래서 더더욱
이 환경 안으로
깊이 들어가야겠다는 생각이 들었고,
흔들렸던 목표를
다시 바로잡기 위해
이번 오프라인 수업을
신청하게 되었습니다.
첫 강의부터 저는
이 환경에 있다는 것만으로도
정말 큰 감사함을 느꼈고,
그 덕분에 흩어졌던 마음을 다시 모으고,
제 방향성과 목표를
다시 또렷하게 잡을 수 있게 되었습니다.
좋은 강의를 들려주신 쟌자니 튜터님께
진심으로 감사드립니다.
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