[지방투자기초27기 4면 5르는 아파트를 찾으러 가조 산빠] 가치와 가격의 연결고리를 만들어가는 과정을 알게 해준 잔쟈니튜터님의 꿀 강의



안녕하세요 언제나 유쾌한 산빠입니다.

이번 지방투자기초반 2주차 강의는 잔쟈니 튜터님의 B 지역을 부셔주마

라고 보인 지역 강의였습니다.

지역 강의라고 쓰고 지방을 보는 방법을 알려주마라고 읽는

그런 강의였던 거 같습니다.

매번 그렇지만 이번 강의 후기도 느낀 점과 적용할 점이 주로 남겨보도록 하겠습니다.

지방은 인구가 수요

왜 지금 B 지역을 봐야 하는지에 가장 중요한 이유

인구수=선호도

저렴한 가격

공급이 줄어드는 곳

결국 B 지역뿐 아니라

우리가 봐야 할 지역은 그러한 지역이라는 것을 알려주셨습니다.

가격의 비교를 어떻게 하나

생활권별 그루핑을 해야 한다 는 것

생활권별 사람들의 선호 요소를 파악하여 가격과 비교하며

고민해 보는 것

가치와 가격이 혼재한 시장에서 옥석을 가리는 법이라고 말씀해 주셨습니다.

결국 이게 시세 지도를 그리는 이유이고

시세 지도에는 생활권별 사람들이 선호하는 요소가 무엇인지

남겨야 한다고 하셨습니다.

머릿속으로 생각만 하고 있던 것을 이렇게 쉽게 풀어주시다니 역시

강의가 최고구나를 다시 한번 느꼈습니다.

지방을 투자하면 수도권은 언제 가죠?

돈 없는 투자자에게 언제나 딜레마

지방 투자하는 사이에 수도권이 먼저 날아가면!!!

정말 마음에 와닿는 말씀이었습니다.

인생에 a에서 c까지 가는데 b를 거치지 않을 수는 없다.

그러나 b를 (지방) 을 거칠 때 내가 원하는 시기에 매도하려면

결국 사람들이 좋아하는 것을 해야 한다는 말씀 너무나 소중히 와닿았습니다.

결국 지방을 가야 하고 종잣돈이 모이면 수도권으로 올라와야 한다면

지방에서 정말 잘 골라야 하는구나를 다시 한번 깨달았습니다.

bm

공급 단지 표식을 연식 별로 색을 정하자

지역 안에서 시세그루핑을 하자

시세 지도에 입지 선호 요소를 남기자

단지를 고름에 있어 하나라도 퉁치지말자

“안되는 사람은 안되는 이유만 찾고 되는 사람은 장점을 보려고 노력한다.”는 말씀 꼭 새겨서 

긍정적으로 나아가도록 하겠습니다.

긴 시간 소중한 강의해 주신 잔쟈니 튜터님께 감사드립니다.