✅임장 체크리스트
1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)
네 2호선 라인에 위치해 있어서 강남 접근성이 좋습니다
2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)
서울대입구역쪽에는 있었으나 그 외 지역에는 존재하지 않았습니다
3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)
작은 마트나 시장은 있었으나 큰 편의시설은 존재하지 않았습니다
4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?
연령대가 좀 있었고 대단지 주변에는 아이들이 종종 보였습니다 대체로 아이는 보이지 않았습니다
✅ 대장아파트
관악구의 대장아파트는 관악 드림타운아파트인 것 같습니다 실제로 가서 보니까 많은 단지가 붙어 있어서 그런지 쾌적하고 살기 좋을 것 같다는 느낌을 받았지만 너무 언덕 위에 위치해 있어서 아쉬운 느낌이 들었다
✅ 현장 사진
✅ 다녀온 후 느낀 점
더블따리진: 1등상권인 서울대역 상권은 노후 상권. 신림역 주변은 유흥상권. 아이들의 모습은 거의 없다.
1등단지인 e편안의 경우 연식과 역세권의 영향으로 보임.
아파트가 귀한 배드타운이라는걸 확인할수 있었음.
부린이새신랑: 2호선 라인 위쪽과 아랫쪽의 입지와 상권의 차이가 명확해 보임.
특히,서울대역 부근과 신림역 부근의 연령대별 상권 차이는 커보임.
고각의 언덕, 아쉬운 학군으로 인해 위치에 비해 가격이 많이 눌려있지만
강남과의 접근성, 편리한 교통(지하철, 다양한 버스들), 주변시장 및 환경들을 고려할 때 징검다리로 투자하거나 지대가 조금 낮은 곳으로 내집마련(실거주용)으로 가기 나쁘지 않은거 같음.
세율:2호선의 장점 강남과의 접근성 좋거 인프라도 나쁘지는 않은거 같다 없어야 할게 있진 않은데 언덕이 많아 가격이 많이 눌려있는거 같다. 언덕을 어떻게 해결 되진 않겠지…
유모차 떠내려 갈까봐 못살겠다.
이백억이: 언덕이 너무 심하고 학군이 그렇게까지는 좋지 않아서 내가 “살”집은 고려해봐야할 것 같고 입지가 너무 좋아서 “살”(투자) 집으로는 괜찮다고 생각했습니다
조원분들과 부동산에 대해서 많은 지식을 나눠서 좋았습니다
주섬: 아이가 있는 가족단위 거주자는 대형단지에만 보이는 듯 하다. 그러나 대형단지는 언덕에 많아서 도보로 다니기는 불편함
줄리: 2호선 윗라인은 투자 가능 범위
서울대입구역 윗단지와 봉천역 윗단지에 사람들이 많이 거주
언덕이 높아 언덕의 정도에 따라 가격 차이가 있을 것 같음
봉천역,서울대입구역 윗 단지를 제외한 그외 지역은 택지가 아닌 빌라촌으로 구성되어 상권의 질이 좋지 않음
성현동 -> 은천동 넘어가는 주변 상권이 가장 좋았음.
저는 교통이 중요하다고 생각하는 입장이여서 입지는 너무 좋지만 그만큼 주변 환경과 학군도 중요하다고 생각하여 제가 살 집으로는 매력이 떨어진다고 생각했습니다
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