[내마기 56기 18조 취회남] 2강 강의 후기

2강에서는 코크드림님이 성공하는 내집마련을 위한 5가지 필수능력에 대해서 강의 해주셨습니다!!

1강에서도 강조되었었지만 땅의 가치 = 입지! 라는걸 다시 한번 각인시켜주셨고

내 예산안에 입지와 연식이 좋아 사람들이 좋아하는 아파트를 구매하는게 좋다고 알려주셨습니다!

직장, 교통, 환경, 학군이 좋은 곳이 사람들이 편하게 누리고 자산으로 가치를 가진다고 알려주셨고 가장 중요한 부분은 

직장!!(강남과 가까워야 하며 서울 업무지구와 가까워야하고 한강이 가까우면 베스트!!), 양질의 일자리가 많은 지역이 

집값이 비싸고, 그래서 교통이 좋아 대중교통을 통해 업무지구를 빨리 갈 수 있는 지역을 다음으로 선호한다!!

(강남 접근 1시간이내면 수도권이여도 입지가 좋은거임!)

그리고 학군이 좋은 지역은 그 학군과 학원가 때문에 바깥 수요를 끌어들일수 있다고 설명해줘서 학군이 정말 중요하다는 걸 다시한번 알게되었습니다. 수도권 기준 : 직장≥교통>학군>환경

그리고 지역등을 비교평가 해주면서 어떤걸 비교해야 하는지 알려주셨고 대출 부분도 전혀 몰랐는데 잘 이해는 안되지만 많이 알아가는 좋은 시간이였습니다.(대출을 잘 이용하면 더 좋은 곳을 투자 할 수 있다!, 무작정 거부는 X, 이용 O)

그리고 최근들어 결혼정년기가 오고 있어서 투자하기에도 애매하고 내집마련을 하기에도 애매해서 어떻게 할까 고민이였는데 강사님께서 거주보유분리라는 방법을 알려주셔서 나의 예산으로 당장 살 수 없지만 갭투자를 진행해서 내가 훗날 살고 싶은 더 좋은집을 투자하는것도 좋은 방법이라고 알려주셔서 정말 인상 깊었습니다!!

• 내집마련은 최고의 선택을 하는것이 아니라 현명한 선택을 하는것이 중요함!!

마지막으로 부동산에서 협상하고 안전하게 계약하는 거래 방법을 알려주셨는데, 경험이 부족하고 어떻게 진행되는지도 잘 모르는 저에게 정말 뜻깊고 많이 배워가는 좋은 내용들을 정말 세세하게 알려주셔서 이해도 잘되고 나중에 꼭 활용해서 가격 협상에 도움이 되고 싶습니다!!