관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
오랜만에 코크드림님의 강의를 들었습니다.
역시 시원시원하고 통쾌한 강의에 시간가는 줄 모르고 들었던 것 같아요^^
가격이 가치를 찾아갈때까지 수많은 등락과 수없이 많은 고민의 시간
싸게사는것도 중요하지만 싸게 사서 잘 지켜가는것도 중요하다는 것을
알려주셨습니다.
이 아파트는 경기도의 상급지 아파트 인데요.
가치가 제 가격을 찾아가기까지 (오르는데까지)평균 10년이라는 시간이 걸렸습니다.
그동안의 많은 부침들이 있었어요. 등락의 폭이 상당한 적도 있었지만, 오르고 내리고를 반복하면서
결국은 우상향하고 있는걸 보여주는데요.
시간을 지나쳐오는 과정에서 그 가치를 모르면 무르익음의 시간을 기다리지 못할 것 것 같습니다.
가치를 제대로 알고, 가치에 맞는 가격을 알면,
감정에 흔들리지않고 좋은 선택을 한다.
제대로 된 임장보고서로 입지와 가격을 알게 되면 가치 투자가능하며,
이것은 준비가 된 사람만이 기회를 잡을 수 있다는 것을 의미하기도 합니다.
단지임장, 왜 해야하지?
역세권이라고 다 같은 가치를 지니지 않습니다.
선호도에 절대적인 요소는 없다는 것을 알고 단지의 가치를 볼 수 있어야 합니다.
단지임장을 통해 단지별 특징과 선호도를 가지고 투자 우선순위를 결정할 수 있는데요.
어떤 단지를 우선적으로 볼지..
단지임장은 실전 투자와 연결시키려는 노력입니다.
지역안에서 볼때는 핵심요소가 있는데요.
예를들어 무조건 교통, 무조건 강남 접근성이 아니라 5분이 더 걸리더라도. 아파트 밀집 연식이 좋은데를 살고자 하는 수요가 있습니다.
지역안에서 선호하는게 무엇인지 아는게 중요하며,
지역간 비교에서는 같은 연식이 중요합니다.
단지임장할 때 가격을 보는 것은 단지임장 자체가 익숙해지고 난 다음에 하는 것이라는 중요한 설명을 해주셨는데요.
단지임장을 하면서 연식을 맞추고, 가격을 맞춰가는 과정이 정말 재밌는것 같아요.
코크드림님은 지도를 보면서 단지 임장하는 것 자체가 힘들다면 지금은 가격을 보면 안된다는 주의를 주셨어요!!
어떤 단지가 선호가 있고, 그렇지 않은 단지인지를 구별할 수 있을 때 가격을 보며 가격을 머리 속에 넣는 겁니다.
투자해야죠, 아쉬워도 투자해야 결과로서 남는다.
좀 아쉽더라도 할 수 있는걸 하라고 말씀해주셨는데요.
실제 투자할때는 내 투자 상황 시장의 상황이 복합적으로 움직이고,
실제로는 좋은걸 사려해도 많이 흔들리는 실전 상황에서
할 수 밖에 없는 환경을 세팅하고, 자기계발로 끝나지 말고
결과를 내는 투자를 실행하라고 말씀해주셨습니다.
그리고,
돈을 벌려면 돈이 안되는 시기를 버텨야한다는 명언도 말씀해주셨어요.
안전한 투자외에 투자물건도 찾지 않은채 넋놓고 있진않았나 되돌아 보는 시간을 갖기도 합니다.
그럼에도 불구하고 어떻게 하면 할 수 있을까??
핸디캡, 그것이 여러분의 스토리가 됩니다.
‘전남 광주댁 코크드림님’은 지방에서 올라오시는 핸디캡에도 불구하고 어떻게 하면 할 수 있을까만 고민하셨다고 해요.
남들과 다른 시간을 사는 우리는,
남들과 다른시간을 살아야 결과도 달라질 수 있다는걸 알고, 이 자리에 있습니다.
오프라인 강의에 오기까지 많은 ‘그럼에도 불구하고’의 허들을 또 묵묵하고 과감히 넘어옵니다.
축적이 된 이 시간들은 다른 사람과 달라질 수 있다는 희망이며, 또 함께 수업듣는 동료들 또한 함께 현재를 살며 또 미래를 삽니다.
투자공부를 하는 믿음직한 곳,이 월부라는 곳에서 다양한 사람들과 만나 서로의 꿈을 응원하고 있습니다.이 해낼 수 밖에 없는 환경안에서 열심히만이 아닌 결과를 내는 투자자가 되겠습니다:)
늦은 시간까지 강의해주신 코크드림 감사합니다!!
댓글
서브젝
25. 04. 17. 06:12
투자든 인생이든 굴곡없이 갈 수는 없는 것 같습니다. ‘그럼에도 불구하고’ 그렇게 한 고개 고개 넘어갈 때, 어느새 성장하게 되는 게 아닌가 싶네요. 이번 달도 한 고개 넘어갈 수 있게, 함께 해주셔서 감사합니다!! 늦은 시간 고생 많으셨습니다 :)
