실전준비반67기2를갈고 투자할 단지 9하조 다산잭슨 강의 후기 작성

[ 서울 수도권 은 더 좋아 ? , 아니면 덜 좋아 ? 로 생각하고 , “안 좋아” 라고 판단하지 말고 ! ] 

수도권 및 서울 은 단지 선호도 가 떨어진다면 , 가치가 없다 ? 구축이고 복도식 이고 , 단지 관리 상태가 좋지 않으면 , 투자 할수 없다 ? 라고 , “ 퉁 쳐서 생각 하지 말기 ! 그럼 단지 의 장점 은 무엇이 있지 ? 단지가 가지고 있는 가치 를 생각해본다. 오! 단지 앞 바로 상권이 쾌적하고 , 수학 학원 과 피아노 학원 그리고 치과 , 소아과 등등 이 있어서 젊은 부모들이 아이들을 키우기 좋은 생활권 또는 이곳은 상권이 낙후되고, 구축 빌라들이 모여있어 ,고령층이 많이 거주한다는 특징을 판다하는것 이다 . 이처럼 ” 퉁 쳐서 단순하게 생각 하지 말고 , 단지 및 생활권 의 장점과 특징을 고려하여 찾는다. 

2주차 강의 에서 분임 을 설명해주셨는데 , 지난주 분임을 내가 제대로 했는지 , 다시 복기를 하였습니다!

서울 은 역을 근처로 상업지구 가 발달 되어 있고 , 생활권의 상권 형성 이 어떻게 되었는지 , 특징을 기록합니다. 

동대문구 " 제기동역 근처 의 생활권 은 청량리 경동시장 과 낙후된 상권 " 이 형성 

서대문구 " 무악재역 근처 의 생활권 은 언덕 이 가파르다, 이러한 특징을 기록하고 , 직접 발로 뛰며 , 생활권의 특징을 알아가는것 이 중요하다는 점을 다시 한번 복기하고 이번 분임 때 혹시 제가 놓치게 된것이 있는지 여부 를 확인 하게 되었습니다. 현장에서 반드시 확인 해야 하는 것 , 집에서 컴퓨터로 확인 가능한것은 현장에서 보지 않고, 동네 분위기 에 집중한다. 

※ 투자 물건을 바라보는 투자자 의 자세 

투자 는 “ 투자 기준에 들어 오는것중에 , 가장 가치가 좋은 단지를 하는 것이다. 설령 그 단지가 내 마음 에 안들지라도 ”

투자는 좋은것 을 사는것 이 아니라, 나의 투자기준 과 조건에 맞는 것을 하는것 , (투자 기준: 저환수원리)

기준에 맞는 것 을 싸게 사는 것 , 감정적 인 투자를 하지 않는 것 을 다시 한번 머리에 새겼습니다. 

분위기 임장을 하고 생활권 순위를 정하고 , 생활권 의 모든 단지를 파악하고 , 우선순위 를 정한다. 이렇게 각 생활권에서 좋은 생활권 , 그리고 덜 좋은 생활권 의 물건을 비교 하여 투자 기준에 맞는 물건을 찾는 것 은 임장시 한걸음 한걸음에서 나의 눈과 발로 뛰는 것 이 정말 중요 하다는것 을 알게 되었습니다. 인간은 망각 의 동물 이라 , 그런지 강의에서 듣고 다시 배우게 되었습니다. 강의 의 중요성 , 환경의 중요성 을 다시 몸소 느낀 강의 였습니다.   

권유디님 의세심하고 섬세한 강의 는 정말 대박이었습니다! 시세 트래킹 하는 방법 과 기술까지 , 후회 없는 배울점이 정말 많은 강의였다고 생각합니다! 감사드립니다! 😍