[30분이면 옷케이#3] 학군의 질이 좋다는 건 어떤걸까? 학군파트 뽀개는법 (+임보 공개) [하하옷]

안녕하세요

가족의 미래를 만들어가는

워킹맘투자자

하하옷입니다.

30분만에 임보 업그레이드!

오늘은 학군파트로 찾아왔습니다 ㅎㅎ

지역 내 학군이 유의미한 생활권이 어디인지~

도대체 학군의 질이 어떻게 다르다는 건지~

무엇을 봐야하는지 고민되는 분들

많으실 것 같습니다.

오늘은~

30분만에!

학군의 질부터

내 임장지 학군이 유의미한 곳인지

알 수 있는!

임보 업그레이드 장표 공개합니다🎁

#학군 제대로 파헤치기

다들 학군 파트,

어떻게 쓰고 있으신가요?

현장에서 학원가를 걸을 때

아이들이 많은가 적은가 -

학원의 갯수가 많은가 -

이런 부분만 보고 있으시진 않으신가요?

지도는 천안 서북구 학원가입니다.

기존에 하던대로

각 학원가마다 학원가의 크기나 학원의 종류를

현장에서 확인하고 지도 위에 넣어봅니다.

그런데, 해당 지역 학원가 중에

정말 지역민에게 유의미한 학군지가 어디인지

확신을 가지기 쉽지 않습니다. 🤔

💚학군페이지 업그레이드! 💚

한눈에 해당 지역에서

지역민들의 선호도가 높은

학학주(학군+학원가+주거지역) 지역을

확인하기 위해서는

인구(완성형 가족) + 유의미한 학교 + A급 학원가를

한번에 지도위에 올려보면 됩니다.

A급 학원들은 대표적으로

폴리어학원, 생각하는 황소, 기파랑문해원, 와이즈만영재교육,

소마에듀, 청담어학원 등을 확인해볼 수 있는데요.

해당 학원들은

지역 내에서 가장 선호도 높은 학원가에

위치를 보고 선별해서 들어오는 학원들입니다.

(그래서 해당 학원들이 아예 들어와있지 않은

구 들도 있습니다 ㅎㅎ)

천안 서북구는 ㅎㅎ

신불당에 A급 학원들이 몰려있는 것을

볼 수 있습니다.

거기에 더해

완성형 가족, 서북구에서 선호하는 학교들까지

함께 지도 위에 올려서 보면

모두 신불당 생활권에 모여있는 것을

확인할 수 있습니다.

임장보고서에는 이렇게!

지도와 함께 다른 유의미한 장표들을 함께

올려서 작성해볼 수 있습니다.

과연 천안 서북구만 그럴까요?

아래 임장보고서는 김해시의 임보인데요.

김해 역시 A급학원과 선호하는 학교,

완성형 가족까지 같이 지도에 올려보니

'율하 생활권' 이 학학주로

지역 내 수요가 있는 곳임을

한눈에 파악이 가능합니다.

# '학군' 날 것의 정보 체크

학군만큼 날것의 정보가

필요한 입지요소가 있을까요 ㅎㅎ

엄마들의 찐 이야기를 들어보는 것만으로도

이 지역이 학군으로 어느정도

유의미한지, 또는 어느 생활권을

내 아이를 키우기에 적합하다고 생각하는지

확인이 가능합니다.

각 지역 별 맘카페에 가입하거나

네이버 카페 검색을 통해

ㅇㅇ 학군, ㅇㅇ 초등학교 어디로,

ㅇㅇ 아이 키우기 좋은 등으로 검색어를 입력하면

다양한 정보를 얻을 수 있는데요.

이러한 검색을 통해 얻은 정보는

임장보고서에 올리고 거기에

내 생각을 작성해주면 됩니다.

참 쉽죵 😎

이러한 정보 수집 만으로 누구보다 선명하게

해당 지역의 학군 정보에 대해 알 수 있습니다.

#'학군' 전문가가 말하기를~

또 하나!

심정섭 선생님의 블로그 참고 입니다.

월부에서도 학군과 부동산 관련 특강을

진행하는 분이시기도 한데요.

이분의 블로그에서 내가 임장하고 있는 지역명을 치면

다양한 학군 관련 찐한 정보들을

얻을 수 있습니다.

학군지가 아닌 곳은 ㅎㅎㅎㅎ

이렇게 학군 관련 글을 1개도 쓰지 않은 곳들도

있습니다 ㅎㅎ

그러면 '아 내 임장지는 학군으로 유의미한 곳은 아니구나~'

생각하시면 됩니다 ㅎㅎ

맘카페 정보와 마찬가지로

캡쳐해서 넣고 내 생각을 추가로 작성해주면

완성입니다!

#'학군' 페이지 욕심난다면

마지막으로 '학군'페이지에서

조금더 투자와 직접적으로 연결된 장표들을

넣고 싶으신 분들을 위한

보너스 장표 공개입니다.

✔️학군과 시세의 영향력은 어떠한지,

✔️초품아와 아닌 곳의 시세 차이가 있는지,

✔️학군지에서 '가격의 흐름'은 어떻게 다른지,

✔️학군지에서 역세권과 학군지 중심 단지 중

어디가 더 가격 흐름이 좋은지 등등

학군 페이지를 작성하며 궁금했던 부분을

시세와 연결해서 검증하는 장표들을

넣어보신다면 -

투자자로서 의미있고,

조금 더 재미있는 임장보고서를 작성하실 수 있을 겁니다.

'학군' 페이지

30분 장표 업그레이드!

만약 해오던대로 임장보고서를 작성하고 있으시다면-

참고해보시면 좋겠습니다 ㅎㅎ

읽어주셔서 감사합니다