강동구 암사동 선사현대아파트
- 부동산Q&A
- 25.04.17
24년도에 월부님 강의를 들었는데
그때 월부님께서 선사현대아파트는 상승장때 너무 오버슈팅됐다고 생각하신다고 아직 더 떨어져야한다고
얘기하셨었거든요.
제가 보고있던 아파트이기도해도 확 와닿았는데,
그로부터 한 1년정도가 지난 지금 시점에서 보합상태가 쭈욱 유지되고 있다고 보는 입장입니다.
혹시 다른분들은 선사현대아파트 (25평 기준) 아직 좀 더 내려와야한다고 생각하실까요?
혹시 같이 보고계시는 분들이 있으실까 궁금해서 질문드립니다 ㅎㅎ
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댓글
안녕하세요 짱재짱님 :) 전고점을 기준으로 생각하게 된다면 많이 조정된 가격으로 볼 수 있지만, 리모델링 등으로 인한 호재로 인해 전고점이 높게 형성 되었다고 볼 수 있습니다. 이에 대한 판단은 비슷한 입지를 지닌 단지들과 비교를 통해서 알 수 있는데요! 역시나 지금 가격의 수준을 판단해 보실때는 선사 현대 단지와 비슷한 입지를 지닌 단지들과 비교해보셔서 판단해보시면 좋을 것 같습니다:) 여기서 입지는 주요업무지구까지의 접근성, 단지 주변 환경, 단지 연식 등을 고려해보시면 되구요! 도움이 되셨으면 좋겠네요~~!
안녕하세요 짱재님 선사현대의 경우 구축이지만 8호선 역세권 대단지인 부분입니다. 전 상승장에서 리모델링 호재가있어 더 상승된 부분도 있지않나 생각이들었습니다. 더 떨어져야한다고한 부분이 있기는 했으나 현 시점에서 송파(잠실), 마포(마래푸)등 전고점을 갱신한 시점이기 때문에 현 시점에서 다시 가격을 볼필요가있을 것 같습니다. 따라서 비슷한 가치 단지들과 비교 후 고려해보시면 좋겠습니다. 응원하겠습니다.