관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 지니지니입니다:D
벌써 열중의 마지막 강의네요
마지막 강의의 제목이
실전현장에서 무조건 알아야 하는 전세 A to Z
인 만큼 양파링 멘토님께서
전세가에 대한 모든 걸 알려주시는 강의였습니다.
1호기를 투자할 때 과정은 어떻게 되지
전세를 어떻게 셋팅해야하는지 막연함을 가지고
실전투자경험담을 자주 찾아 읽고 있었는데요!
이 강의를 듣고
전세에 대한 개념을 싸악 들어있다!라고 생각이 들정도의 강의였습니다.
멘토님께서 전세를 셋팅하면 궁금한게 생겼을 때
교안을 펼치고 나의 상황에 맞게 적용할 수 있는 강의를 하려고 했다고 말씀해주시는데
특약 조항부터 등기부등본에 대한 설명까지!!!
실제 전세 셋팅할 때 정말정말 큰 도움이 되는 강의였지 않나 싶습니다.
전세 셋팅 강의는 열중에서 밖에 들을 수 없다!!
계약은 당사자간 의사합의에 의한 "법률행위"
따라서 꼼꼼한 확인이 필요하죠!
결국 문제 생겼을 때 책임질 사람은 저라는 것!
그러기 위해서는 말하기 좀 껄끄럽다는 이유로
지체하는 일은 없도록 주의 해야겠다 생각했습니다.
BM
껄끄러운 마음에 "이정도면 되겠지" 금지!
반드시 체크해야 할 주의사항 체크리스트로 만들어 두기
질권설정 물건 연락처에 표기해서 적어두기
요즘 전세집이 문제가 생겨
법률 상담을 받고 싶었는데
어떻게 상담을 받는지조차 해본적이 없으니 어렵더라구요!
물론 무사히 잘 받고 왔는데요 ㅎㅎ
멘토님이 알려주신 법률 사이트 미리 알았으면 더 좋았겠다 생각했어요!!
다음부터 애매하거나 궁금한거 적극 활용해야겠다 싶었습니다.
BM
법률자문도 크로스 체크->정확한 확인 필요! 나에게 기회로 만들기
이 아파트는 전세를 얼마로 봐야할까?
고민을 종종하고 있는데요!
만약 내가 매수한다면
전세를 호가 기준..? 실거래가 기준..?
실거래가보다 나와있는 호가가 더 높은데 호가로 봐야하는건가..? 뭐가 맞는거지!!
3단계에 걸친 전세 적정가를 설정하는 방법을 알려주신 멘토님!
그리고 매수 전에 미리 고민해서 감당가능여부를 파악은 필수라고 말씀해주셨습니다.
BM
전세가는 매수 전 후 전세 비교평가 후 결정하기
전세보증보험 가입 가능여부 파악하기
매수자 우위시장? 매도자 우위시장??
우린 그저 시장 상황에 맞게 매매가, 전세가를 셋팅할 줄 알아야 하는데요,
그러기 위해서 투자자는 돌아가는 사정을 빠르게 파악해야 한다는 것을 여러번 강조해주셨어요.
그리고 매수 시 그리고 전세셋팅시 협상 전략까지!!
"지피지기 백전불태"
다만 매수시 리스크를 생각하지 않으면
향후 투자금이 얼마나 더 들어갈지 가늠이 되지 않는 무시무시한 상황이...
그리고 앞으로 우린 시스템 투자를 해나갈테니깐요
보유 물건이 많아질수록 어떤 어떤 간격으로 물건을 매수해야하는지 타이밍까지
미리 생각해보고 대처할 수 있었습니다.
감당 가능하도록 셋팅하자!!
BM
공급 관련 전세가 이전 발생했던 비슷한 시기에 어떻게 흘러갔는지 파악하기
공.수.표. 확인으로 임대기간 조절하기
여러 경우의 수 생각해두기. 안되면 다음 전략 안되면 그 다음 전략 (무조건 내 패를 한 번에 깔필요는 X)
선택지마다 기회비용 함께 계산하기.
무조건 싼 것X 나의 상황에 맞는 최선의 투자를 하기.
투자 진행을 겁내지 않을 만큼 해주고 싶었다는 양파링멘토님!!!
"내가 할 수 있을까?"의 막연함에서
"이런 방법으로 해봐야겠다!" 로
변화시켜주셨습니다.
앞으로도 자주자주 꺼내볼게요!
좋은 강의해주신 양파링 멘토님 감사합니다.
댓글
지니지니22님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
