[실준반67기 성실한 오늘2 3십억부자 만들조! 비타민코드] 2주차 조모임 후기

2주차 조모임은 분임 후 진행된 만큼 조금 더 지역에 대한 이해도를 갖고 이야기 할 수 있어 좋았습니다.

Q1. 지역개요와 입지분석, 시세분석 작성 방법 밑 분위기 임장에 대해 배운 후 새롭게 알게된 것이나 기억에 남는 것

 - 중요한 건 분위기 임장 전에 최소한의 지역 정보는 파악해야 한다는 것이다. 사전임보를 작성하지 못했다면 나무위키 정보는 꼭 읽어야 더 많은 것을 보고 느낄 수 있다.

Q2. 분위기 임장 후 가장 좋은 선호도가 아닌 동네는?

 - A 지역은 모두 동일하게 1등 생활권으로 뽑았다. 중간 생활권 선정이 어려운 이유는 현재 가치로 판단할 것이지, 재개발이 진행되고 있는 만큼 이후의 모습을 기대하며 판단해야 하는 가에 대한 점이었다. 또한 절대적인 위치에 얼만큼의 비중을 두어야 하는지도 여전히 어려운 것 같다.

Q3. 시세분석의 어려운 점

 - 시세를 따는 것 자체가 굉장히 번거로운 일로 느껴져 임보작성 중 가장 진도가 안 나가는 단계이다. 그러나 시세가 없다면 절대 투자를 할 수 없기 때문에 집중력을 가지고 한땀한땀 해야한다!

 단지에 대한 정보는 푸버리지 등의 좋은 자료를 이미 제공해주신 월부 선배님들이 계시므로 최대한 레버리지 한다.