수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 소액으로 2배 수익, 부동산 투자 첫걸음
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요.
악조건 극복전문 다둥이아부지 입니다.
다둥님은 왜 임장하실 때 위성지도로 보세요?!
출처 입력
라는 질문 되게 많이 받습니다.
일반지도도 어려운데
뭔가 알록달록 복잡해 보이는 위성지도로 임장하는
제 모습이 신기해 보이셨나봅니다.
그래서 오늘은
제가 위성지도를 보는 이유,
그리고 그렇게 보았을 때 장점들에 대해
이야기해볼까합니다
우리는 빈땅을 찾을 때(만) 위성지도를 사용합니다.
하지만 저는 '항상' 위성지도를 사용합니다.
제가 위성지도를 쓰는 가장 기본적인 이유
몇 가지만 말씀드리면
#위치확인
우리가 임장을 할 때 GPS를 활용해
내 위치를 확인하곤 하죠?
그런데 우리의 진행 방향을 알려주는
빨간 화살표가 빙글빙글 돌때나
아파트 단지들로 쌓여 위치를 제대로 못잡을 때
'내가 어디에 있나?'
찾기 힘든경우가 많이 있습니다.
이럴 때 위성지도를 활용하면 정말 효율적입니다.
예를 한번 들어보겠습니다.
지금 평촌의 한 단지로 날아가보겠습니다.
단지 내부에 있는데 빨간점이 왔다갔다 하고있습니다.
제 위치가 어딘지 확인해서
빨리 단지를 빠져나가고 싶은 상황일때
어떻게 하면 좋을까요?
이럴때 먼저 내 주위를 살펴봅니다.
뭐가 보이나요?
물론 내 앞에 동이 몇 동인지 찾아서 확인할 수도 있지만
바로 눈앞에 놀이터가 눈에 뜁니다.
아래 지도에서 놀이터 모습을 찾아볼까요?
일반지도에서 녹색으로 표시된 놀이터를
위성지도에서 살펴보면
알록달록한 놀이기구의 모습을
손쉽게 확인할 수 있습니다.
그리고 놀이터 입구를 막고있는
주차된 차량들을 통해
다시한번 내가 바라보고 있는 뷰와
나의 위치를 교차로 확인시켜줍니다.
그리고 나서
"내가 놀이터와 차량이
일렬로 보이는 곳에 서있구나!"
의 순서로 위치를 파악하시면 되겠습니다.
이런 방식으로
위성지도에서만 확인할 수 있는
몇가지 팁을 드리면
1. 내 주변의 지형이나
특별한 모습의 조경 위치 비교해보기
넓고 푸른 정원과 옆으로 뻗은 구름다리
그리고 아파트 단지 건물의 위치 등을
실제의 모습으로 확인할 수 있어
위치파악에 용이합니다.
(위성사진의 그림자로 일조권 확인은 덤입니다.)
아산 탕정트라팰리스의 평화로운 정원
2. 건물의 지붕 색깔로 위치 파악하기
아파트 단지 뿐 아니라
주변 건물의 지붕 색깔로
내 위치를 확인할 수 있습니다.
주황색 지붕의 울산중구 태화SK
3. 단지의 지붕형태(ㅅ자 형태, 평평한 민자형태)
비교로 위치파악하기
일반 지도에서는 지붕의 입체감을 표현할 수 없습니다.
위성지도에서 ㅅ자 지붕과 일자형 지붕의
입체감을 비교해볼 수 있습니다.
한가람 vs 한강맨션
풍납동 씨티극동의 사선으로 층고가 다른 느낌을
일반지도가 어떻게 표현할 수 있을까요?
풍남동 씨티극동
#환경개선확인
이번엔 또다른 활용법을 알아보겠습니다.
왕십리 뉴타운
우리가 임장을 다니거나 임보를 쓸 때면
주택가 사이에 어울리지 않는
신축단지를 본 경험이 많이 있으실 것입니다.
그럴때 여기가 과거에는 어떠했고
그 변화의 결과가 어떠했는지
궁금하시지 않으셨나요? ^^
그럴 때 이 기능을 사용하시면 좋습니다.
카카오맵 과거사진 보기 기능
카카오맵에서는 2008년부터 위성사진을 제공하고 있는데요
이 기능을 활용해서 왕십리 뉴타운이 생기기 전의 모습을 살펴볼까요?
과거의 크래시티 위성사진과
지금 크래시티 바로 옆블럭의 골목길 사진입니다
묘하게 매치가 잘 되죠?
지금은
반듯반듯하게 정비되어
신축단지로 우뚝 서있는 뉴타운
이전의 모습에는
이렇게 좁은 골목도로에 2층 주택들이 즐비한
그런 낙후된 지역이었을 것이라
유추해볼 수 있습니다.
긴 상승장을 보내면서
많은 재개발 구역의 사업이 빠르게 진행되어
도심 곳곳에 어렵지 않게
이런 신축들을 만나볼 수 있게되었습니다.
이런 지역을 지나갈때
그냥 지나치지 말고 기억해두었다가
이런 획기적인 환경개선효과를
곧 다가올 미래로서 상상하고
투자에도 접목해 보는게 어떨까요?
---------------------------------------------------------
내 주변 모습을 빨리 인식해서
위치를 파악하고
+
현재의 개선된 모습과
과거의 모습을 비교해
다른 지역의 개선을 예상
로 요약해볼 수 있겠습니다.
여러분들도
생생한 색감과 입체감이 표현되는
위성지도를 활용해
분임 이후 오늘 루트를
다시한번 돌아볼 수 도 있고
단임을 하셨다면
그 단지의 조경, 주차상태 등을
빠르게 떠올릴 수 있을 것입니다.
---------------------------------------------------------
위성지도라 이야기 하면
시도 해보기 전부터 마냥 복잡해서
어려울 거라 생각하시는 분들 많습니다.
우리 이제 위성지도를 활용해
좀더 스마트한 임장 하기!
함께 해보실래요?
댓글
